Immeuble mixte à vendre

UITZONDERLIJK HANDELSHUIS MET GERENOVEERD DUPLEXAPPARTEME...

Commercieel uitstekend gelegen handelshuis aan de Grote Markt 3 in Tongeren, pal in het historische en levendige hart van de stad, recht tegenover het standbeeld van Ambiorix.

Dit karaktervolle en veelzijdige pand combineert een ruime handels-/praktijkruimte op het gelijkvloers met een prachtig gerenoveerd duplexappartement op de tweede en derde verdieping.
Een bijzonder aantrekkelijke combinatie voor wie wonen en werken wil verenigen, of op zoek is naar een interessante investering met verschillende gebruiksmogelijkheden.

De ligging is zonder meer uniek. Het pand bevindt zich rechtstreeks aan de Grote Markt, een bruisende locatie met tal van gerenommeerde horecazaken, handelszaken en andere voorzieningen. Bovendien is er ruime parkeergelegenheid in de directe omgeving.

Het geheel is gelegen op een perceel van 1A02CA en beschikt over circa 252 m² handelsoppervlakte en circa 148 m² woonoppervlakte.
Het gebouw is uitgerust met een lift, airconditioning en dubbele beglazing. De centrale verwarming werkt op stookolie.

Handelsruimte – gelijkvloers
De commerciële ruimte op het gelijkvloers beschikt over een ruime etalage, waardoor een uitstekende visibiliteit vanaf de Grote Markt wordt gegarandeerd.
De handelsruimte is momenteel ingericht met maatkasten en een toonbank en biedt tal van mogelijkheden voor uiteenlopende commerciële of professionele activiteiten, zoals een winkel, kantoor, praktijkruimte of dienstverlening.
Verder omvat deze verdieping een gastentoilet, een ingerichte keuken en een afzonderlijke praktijkruimte, uitgerust met ingebouwde kasten, werktablet en lavabo.

Wellness- en polyvalente ruimte – eerste verdieping
De eerste verdieping vormt een bijzonder aantrekkelijk onderdeel van het pand en is ingericht als een volwaardige wellnesszone.
Hier bevinden zich verschillende wellnessruimten, waaronder een hammam-/stoomsauna, een Finse sauna, een infraroodsauna, een afzonderlijke doucheruimte en een toilet.
Verder een polyvalente ruimte met toegang tot het achterliggende terras.
Deze verdieping biedt, afhankelijk van de gewenste invulling, interessante mogelijkheden voor een wellness-, beauty-, praktijk- of andere professionele activiteit.

Duplexappartement – tweede en derde verdieping
Het stijlvolle duplexappartement strekt zich uit over de tweede en derde verdieping en biedt een aangename combinatie van ruimte, licht en een uitzonderlijke ligging.
De tweede verdieping omvat een inkomhal en een ruime, lichtrijke leefruimte met een prachtig ...