Immeuble mixte à vendre

Een toplocatie koop je maar één keer. De invulling bepaal...

Een toplocatie koop je maar één keer. De invulling bepaalt u zelf.
Op een uitstekende zichtlocatie langs de Oostendestraat in Torhout bevindt zich dit veelzijdige handelspand met ruime duplexwoonst. Dankzij de commerciële ligging, de brede etalage en de dagelijkse passage geniet uw toekomstige zaak hier van maximale zichtbaarheid.

De eigendom beschikt over een bruto vloeroppervlakte van circa 364 m², verdeeld over een handelsgelijkvloers van ca. 129 m² en een ruime duplexwoonst van ca. 235 m². Deze indeling biedt een unieke combinatie van professioneel ondernemen en comfortabel wonen of investeren.

Het gelijkvloers is ingericht als handelsruimte en vormt de ideale basis voor een winkel, kantoor, praktijkruimte, showroom of andere commerciële activiteit.

De bovenliggende woonst is momenteel ingericht als een ruim duplexappartement met vier volwaardige slaapkamers, twee badkamers, een royale leefruimte met open keuken en een ruim zonneterras. Het appartement is momenteel verhuurd, waardoor de eigendom ook interessant is voor investeerders die onmiddellijk kunnen rekenen op een bestaande huuropbrengst.

Hoewel de eigendom een grondige renovatie vraagt, schuilt net daarin haar grootste meerwaarde. Ze biedt de vrijheid om zowel de handelsruimte als de woonst volledig naar eigen smaak en visie te moderniseren. Dankzij de uitstekende commerciële ligging, de royale volumes en de combinatie van handel en wonen vormt dit een uitzonderlijke opportuniteit voor ondernemers, investeerders en projectontwikkelaars.
Troeven

Commerciële topligging langs de Oostendestraat
Handelspand met ruime duplexwoonst
Handelsruimte van ca. 129 m²
Duplexappartement van ca. 235 m²
4 volwaardige slaapkamers
2 badkamers
Royale leefruimte met open keuken
Groot zonneterras
Duplexwoonst momenteel verhuurd
Ideaal voor zelfstandigen, vrije beroepen en investeerders
Renovatieproject met aanzienlijk meerwaardepotentieel

Technische gegevens


Bruto vloeroppervlakte: ca. 364 m²
Handelsgelijkvloers: ca. 129 m²
Duplexappartement: ca. 235 m²
Perceeloppervlakte: ca. 165 m²
Bouwjaar: 1968
Residentieel EPC: Label B – 141 kWh/m²/jaar
Afzonderlijk EPC niet-residentieel beschikbaar.

Ervaar zelf het potentieel van deze veelzijdige eigendom. Contacteer ons voor een persoonlijke rondleiding en ontdek hoe dit handelspand met duplexwoonst kan uitgroeien tot uw volgende succesvolle investering of ondernemersverhaal.