Immeuble mixte à vendre

Immeuble mixte sur la Grand'Place de Tournai

📌Cet immeuble de rapport offre un investissement rare et sécurisé dans une ville en plein essor, à seulement quelques minutes de la frontière française.

Ce bien allie charme, rentabilité et accessibilité.
Composition du bien :
⭐️ Rez-de-chaussée :Une spacieuse surface commerciale d’environ 150 m², actuellement exploitée en salon de coiffure.
Belle visibilité grâce à une vitrine sur la Grand’Place, garantissant un flux constant de passants et de touristes.
⭐️ 1er étage : Appartement 2 chambres comprenant un séjour lumineux, une cuisine équipée avec accès à une superbe terrasse de 33 m², une salle de bains et une salle de douches.
Bien entretenu et confortable, idéal pour la location résidentielle.
⭐️ 2e étage : Appartement duplex 2 chambres, composé d’un grand séjour, d’une cuisine équipée moderne, et d’une salle de bains.
Atmosphère chaleureuse et beaux volumes.
📐 Caractéristiques techniques :
Compteurs individuels
Châssis double vitrage
Chaudières gaz récentes dans les appartements
Grandes caves saines offrant des espaces de stockage supplémentaires
Dossier locatif géré en agence
✨ Atouts pour l’investisseur :
Emplacement ultra central et prisé
Baux en place assurant une rentabilité immédiate ( locataires présents depuis 2021 )
Potentiel de valorisation élevé grâce au dynamisme économique et touristique de Tournai
Diversification des revenus : commerce + résidentiel
💡 Une opportunité rare d’investir dans un immeuble emblématique au cœur d’une ville historique et dynami