Immeuble mixte à vendre
1650000€
4 chambres 540 mètres carrés
Aperçu
Description
Globe - Immeuble mixte 4 chambres + jardin/terrasses
Globe/Brugmann
Proximité Parc Wolvendael, étonnant immeuble mixte bureaux / logement avec 2 accès indépendants
Partie bureau 300m², rénovée en 2026 et possibilité de conversion en logement, composé d'un plateau de 4 bureaux séparés + vaste salle de réunion et terrasse/jardin.
Au niveau supérieur, open-space + 3 bureaux privatifs. Ancienne salle des coffres transformée en kitchenette/espace lunch, au sous-sol. Installation bureautique/informatique/téléphonie.
Logement en triplex : 240m² en excellent état avec terrasses - convertible aisément en 6 à 8 bureaux
Vaste hall d'entrée ouvert sur galerie et disposition " à l'envers" : 4 chambres et 2 salles-de-bains / douche au 2nd niveau, séjour et cuisine au 3ème avec accès à grande terrasse en toiture, studio / 4ème chambre /bureau en top-floor. PEB D en cours d'obtention de la note C. Nouvelles chaudières à condensation 2026.
A proximité immédiate de commerces et transports.
Informations et visites : Anastasios Shinas au 0472/33.62.89. et [email protected]
| Année de construction | 1989 |
|---|---|
| Nombre d'étages | 4 |
| État du bâtiment | Excellent état |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Nombre de façades | 2 |
| Visite virtuelle |
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| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
| Surface habitable | 540 mètres carrés |
|---|---|
| Surface du salon | 66 mètres carrés |
| Type de cuisine | Équipée |
| Chambres | 4 |
| Surface de la chambre 1 | 18 mètres carrés |
| Surface de la chambre 2 | 14 mètres carrés |
| Surface de la chambre 3 | 10 mètres carrés |
| Surface de la chambre 4 | 40 mètres carrés |
| Salles de bains | 4 |
| Toilettes | 4 |
| Buanderie | Oui |
| Surface de bureau | 300 mètres carrés |
| Bureau | Oui |
| Surface de l'espace professionnel | 300 mètres carrés |
| Espace professionnel | Oui |
| Cave | Oui |
| Meublé | Non |
| Surface du terrain | 230 mètres carrés |
|---|---|
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Surface du jardin | 50 mètres carrés |
| Surface de la terrasse | 60 mètres carrés |
| Ascenseur | Non |
|---|---|
| Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
| Parlophone | Oui |
| Accès sécurisé / alarme | Oui |
| Interphone vidéo | Oui |
| Consommation d'énergie primaire | 159 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | D |
| Travaux de renovation obligatoire | Non communiqué |
| Numéro unique du certificat PEB | 20210910-0000595485-01-6 |
| Emission CO₂ | 31 kg CO₂/m² |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | 33766 kWh/an |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Non communiqué |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Gaz |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Non communiqué |
|---|---|
| Surface constructible totale au sol | 600 mètres carrés |
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Non communiqué |
| Droit de préemption | Non communiqué |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
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P-score
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Non communiqué |
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G-score
|
Non communiqué |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 1650000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 7363 € |
| Immeuble de rapport | Oui |
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Modifa Bruxelles (IPI 500976)
| Adresse |
Avenue Brugmann 10
1060 - Bruxelles |
|---|---|
| Site internet |
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| Référence externe | 7719300 |