Immeuble mixte à vendre
Faire offre à partir de 245000€
6 chambres 298 mètres carrés
Aperçu
Description
Immeuble de rapport 3 logements et 1 commerce ok d'urbanisme
Immeuble de rapport 3 logements et 1 commerce en ordre urbanistique.
Visite virtuelle : https://tour.giraffe360.com/c58b2345da354eba83d5cdba112608cd
Partner Immo a le plaisir de vous présenter cet immeuble composé de 3 logements ainsi que d’un commerce, en ordre urbanistique, idéal pour un investissement avec beau potentiel après rénovation.
Composition :
Rez-de-chaussée : commerce
1er étage : cuisine, salon / salle à manger, chambre, pièce aménageable (dressing ou bureau), salle de bains.
2ème étage : salon / salle à manger, cuisine, pièce de rangement, chambre, salle de bains.
3ème étage : cuisine, salon / salle à manger, pièce de rangement, chambre, salle de bains.
Combles : grand espace composé de 7 pièces offrant de nombreuses possibilités d’aménagement.
Technicités :
DV PVC
Chaudières gaz individuelles
Compteurs individuels en eau, électricité et gaz
Une insalubrité a été dressée en 2026 et devra être régularisée à la suite de travaux de rénovation.
Le bâtiment est proche des commodités et des accès autoroutiers (E42 vers Liège, Malmedy, Eupen…).
Idéal pour investisseurs.
| Quartier ou lieu-dit | Grand Verviers |
|---|---|
| Année de construction | 1874 |
| Nombre d'étages | 3 |
| État du bâtiment | context_property-page.to_be_done_up |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Largeur de la façade à rue | 7.7 m |
| Nombre de façades | 2 |
| Type d’environnement | Urbain |
| Visite virtuelle |
|
| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
| Surface habitable | 298 mètres carrés |
|---|---|
| Surface du salon | 34 mètres carrés |
| Surface de la salle à manger | 34 mètres carrés |
| Type de cuisine | Pas équipée |
| Chambres | 6 |
| Surface de la chambre 1 | 17 mètres carrés |
| Surface de la chambre 2 | 17 mètres carrés |
| Surface de la chambre 3 | 17 mètres carrés |
| Salles de bains | 3 |
| Salles de douche | 2 |
| Toilettes | 3 |
| Bureau | Non |
| Meublé | Non |
| Porte blindée | Non |
| Surface du terrain | 133 mètres carrés |
|---|---|
| Largeur du terrain à rue | mètres |
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Concierge | Non |
|---|---|
| Ascenseur | Non |
| Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
| Parlophone | Non |
| Accès sécurisé / alarme | Non |
| Porte blindée | Non |
| Câble TV | Oui |
| Interphone vidéo | Non |
| Piscine | Non |
| Consommation d'énergie primaire | 155 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | B |
| Travaux de renovation obligatoire | Non communiqué |
| Numéro unique du certificat PEB | 2026042202737 |
| Emission CO₂ | 28 kg CO₂/m² |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | 16232 kWh/an |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Non communiqué |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Mazout |
| Panneaux solaires | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Non |
|---|---|
| Surface constructible totale au sol | 133 mètres carrés |
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
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P-score
|
Non communiqué |
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G-score
|
Non communiqué |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | Faire offre à partir de 245000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 1068 € |
| Immeuble de rapport | Oui |
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Partner Immo (IPI 508147)
| Adresse |
19/1 Rue Fernand Houget
4800 - Verviers |
|---|---|
| Site internet |
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| Référence externe | 6326554 |