Immeuble mixte à vendre

Au cœur de Virton, un immeuble aux multiples possibilités

Ultimmo vous propose à la vente un immeuble de rapport idéalement situé à Virton, avenue Bouvier. Ce bien mixte se compose d’un rez-de-chaussée commercial avec atelier et terrasse, ainsi que de deux unités de logement, offrant une structure locative complète et immédiatement exploitable.
Le commerce en façade bénéficie d’une bonne visibilité, un atout pour une mise en location rapide ou une occupation personnelle.
À l’étage, un duplex lumineux développe un séjour avec vue sur le jardin, une cuisine équipée avec buanderie, deux chambres et une salle de bains complète. PEB B – code unique 20230830012622.
Un second logement, aménagé entre le sous-sol et le jardin, comprend un séjour orienté vers l’extérieur, une chambre, une cuisine équipée et une salle de douche, avec accès au jardin. PEB C – code unique 20260410003116. L’ensemble du bien dispose d’une électricité conforme pour les trois unités et d’un chauffage central au mazout.
Ce bien présente un rendement locatif potentiel minimum de 3 %, avec des possibilités d’optimisation via revalorisation des loyers et amélioration des espaces.
Structure idéale pour investisseur souhaitant diversifier ses revenus entre commerce et résidentiel, tout en conservant une flexibilité d’exploitation. Intéressé(e) ? Contactez Ultimmo au +32 63 41 14 05 ou via [email protected]. Les informations fournies par l'agence ont un caractère indicatif et non contractuel !