Immeuble mixte à vendre

*Maison 4 chambres à rénovée +Rez commercial + 2 Parkings*

MC IMMO vous propose ce bel immeuble mixte composé d’une maison de ±120 m² à rénover et d’un commerce avec deux adresses reconnues à l’urbanisme, idéalement situé Chaussée de Bruxelles à Waterloo, à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, écoles, transports, axes routiers).

Un bien à fort potentiel, parfaitement adapté à un projet d’investissement (revente, location, rendement) ou pour vivre et travailler au même endroit, dans l’un des axes les plus stratégiques de Waterloo.

🏠 COMPOSITION – MAISON

Sous-sol :
• Cave ±8 m²

Rez-de-chaussée :
• Hall d’entrée
• Grande pièce de vie
• Cuisine
• Accès terrasse

1er étage :
• WC séparé
• Bureau ou future salle de bain
• 2 chambres (±14 m² et ±12 m²)

2e étage :
• Grenier ±40 m², aménageable en 2 chambres supplémentaires

🏬 COMPOSITION – COMMERCE

Implanté sur un axe ultra-fréquenté, avec visibilité maximale et accès direct.

• Pièce principale lumineuse (vitrine)
• Espace accueil / vestiaire
• WC
• Pièce arrière (actuellement aménagée en salle de shampoing)

➡️ Deux parkings privatifs juste devant la vitrine : un véritable atout commercial à Waterloo.

🚗 EXTÉRIEUR

• 2 emplacements de parking privatifs

💡 LES PLUS QUI FONT LA DIFFÉRENCE

✔ Deux adresses reconnues à l’urbanisme
✔ Axe commercial majeur
✔ Parfait pour investisseur, indépendant ou projet mixte
✔ Gros potentiel de valorisation
✔ Configuration flexible
✔ Waterloo : secteur recherché et porteur

📞 02/390.01.99
📱 0488/255.935
✉️ [email protected]

🌐 www.mcimmo.be

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