Immeuble mixte à vendre
Faire offre à partir de 249000€
3 chambres 235 mètres carrés
Aperçu
Description
OFFRE ACCEPTEE - Wavre centre – Maison de commerce
OFFRE ACCEPTEE - Idéalement située dans une rue commerçante très fréquentée du centre de Wavre, cette maison de commerce bénéficie d’une excellente visibilité et d’un fort potentiel d’exploitation.
Le rez-de-chaussée propose un espace commercial lumineux avec grandes vitrines, réparti en plusieurs zones (avant-magasin, arrière-magasin, cuisine, WC) et un accès direct aux caves et aux étages. Les étages accueillent plusieurs pièces polyvalentes pouvant être aménagées en logement, bureaux ou espaces complémentaires. Un grenier aménageable d’environ 45 m² complète l’ensemble.
Ce bien convient parfaitement pour :
✔️ commerce avec logement
✔️ projet mixte
✔️ investissement
✔️ habitation avec rez commercial
Surface totale : ± 235 m²
PEB : C
Une opportunité rare au cœur de Wavre.
📩 Informations et visites sur demande.
Faire offre à partir de 249.000 € (sous réserve d’acceptation du propriétaire).
| Disponible le | 31 janvier 2026 |
|---|---|
| Nombre d'étages | 2 |
| État du bâtiment | À rénover |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Nombre de façades | 2 |
| Le certificat amiante est disponible | Non |
| Surface habitable | 235 mètres carrés |
|---|---|
| Type de cuisine | Semi-équipée |
| Chambres | 3 |
| Surface de la chambre 1 | 22 mètres carrés |
| Surface de la chambre 2 | 22 mètres carrés |
| Surface de la chambre 3 | 11 mètres carrés |
| Salles de bains | 1 |
| Toilettes | 2 |
| Bureau | Oui |
| Espace professionnel | Oui |
| Surface de la cave | 20 mètres carrés |
| Surface du grenier | 45 mètres carrés |
| Meublé | Non |
| Porte blindée | Oui |
| Surface du terrain | 66 mètres carrés |
|---|---|
| Terrain boisé | Non |
| Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
|---|---|
| Parlophone | Non |
| Accès sécurisé / alarme | Oui |
| Porte blindée | Oui |
| Climatisation | Oui |
| Interphone vidéo | Non |
| Piscine | Non |
| Consommation d'énergie primaire | 245 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | C |
| Travaux de renovation obligatoire | Non communiqué |
| Numéro unique du certificat PEB | 20250210012812 |
| Emission CO₂ | 61 kg CO₂/m² |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | 57518 kWh/an |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Non communiqué |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Mazout |
| Pompe à chaleur | Non |
| Panneaux photovoltaïques | Non |
| Panneaux solaires | Non |
| Double vitrage | Non |
| Permis de construire | Non |
|---|---|
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Non communiqué |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
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P-score
|
Non communiqué |
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G-score
|
Non communiqué |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | Faire offre à partir de 249000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 2825 € |
| Immeuble de rapport | Oui |
|
|
|
Aryes vente (IPI 504157)
| Adresse |
Avenue Reine Astrid 65
1300 - Wavre |
|---|---|
| Site internet |
|
| Nom de l'agent | Arnaud Vanden Abeele |
| [email protected] | |
| Téléphone | +32 10 87 20 00 |