Immeuble mixte à vendre

Grand local commercial avec atelier et grand logement avec m

Cette ancienne boulangerie avec une spacieuse habitation offre une base idéale dans le dynamique Wevelgem.

L’espace commercial de 33 m² est modulable selon vos envies, tandis que l’atelier de 130 m² offre de nombreuses possibilités pour développer vos activités. Grâce à cette combinaison, le bien est parfaitement adapté pour allier travail et vie privée au même endroit.

La maison, de style contemporain, dispose d’une cuisine entièrement équipée avec coin petit-déjeuner ainsi que d’un grand séjour et salle à manger. À l’arrière, vous trouverez une salle de bains élégante récemment rénovée.

Au premier étage, quatres chambres et un espace supplémentaire avec toilettes, lavabo et armoires, qui servait autrefois de deuxième salle de bains.

Le grenier de 70 m², accessible par un escalier fixe, peut être aménagé selon vos goûts.

À l’extérieur, vous profiterez d’une grande terrasse et d’un vaste jardin entretenu de 520 m², un véritable havre de paix.

Le certificat de performance énergétique (EPC) peut facilement être amélioré jusqu’à la classe C en passant entièrement au chauffage central.

Points forts supplémentaires :
- grand atelier séparé
- emplacement commercial
- jardin spacieux
- possibilités de garages à proximité immédiate
- idéal pour une crèche avec des écoles à proximité

Une visite de ce bien unique vaut vraiment le détour. Contactez Johan Becue au 0475 828 848.