Immeuble mixte à vendre

immeuble de 323 m² + duplex Rendement locatif net de 7,49 %

Immeuble commercial de 323 m² avec duplex – 3 possibilités d’affectation – Rendement locatif net de 7,49 % – Zellik

Cette propriété polyvalente offre trois possibilités : conservation en immeuble commercial avec appartement duplex, transformation en maison unifamiliale ou division en appartement au rez-de-chaussée et duplex, moyennant l’obtention des permis d’urbanisme nécessaires.

Idéalement située le long de la Brusselsesteenweg entre Zellik et Berchem-Sainte-Agathe, elle bénéficie d’une excellente visibilité, d’un accès facile aux transports en commun et au Ring de Bruxelles. L’arrivée prévue d’un nouvel Aldi en 2027 renforce encore son potentiel.

Le rez-de-chaussée comprend un espace commercial de 167 m², actuellement aménagé en pharmacie, ainsi qu’un espace polyvalent de 52 m² et un jardin orienté sud d’environ 160 m².

À l’étage se trouve un duplex rénové de 156 m² avec trois chambres, cuisine équipée, séjour lumineux et climatisation.

Avec un rendement locatif net annuel de 7,49 % sur base du prix demandé, ce bien représente une opportunité intéressante pour investisseurs, indépendants et particuliers.