Immeuble mixte à vendre
389000€ Ancien prix 455 000 €
3 chambres 450 mètres carrés
Aperçu
Description
Immeuble à fort potentiel de développement
Immeuble à fort potentiel de développement
Excellente opportunité pour investisseurs et promoteurs immobiliers.
Situation actuelle
Entrepôt d'environ 400 m²
Bureau d'environ 80 m²
Appartement de 120 m² au premier étage
Terrain arrière d'environ 400 m²
Potentiel de développement
Ce bien offre un important potentiel de valorisation. Selon les possibilités urbanistiques et les accords obtenus auprès de la commune, le terrain permet le développement de :
4 appartements après démolition et reconstruction.
Une alternative comprenant 2 appartements duplex et 1 commerce est également envisageable.
Grâce à son excellente situation à Grimbergen, à proximité des principaux axes routiers et de toutes les commodités, ce bien constitue un investissement rare avec un fort potentiel de rendement.
Prix : à partir de 389.000 €. Les offres supérieures à ce montant seront prises en considération.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez le 0491 26 69 97.
| À partir de | Immédiatement |
|---|---|
| Année de construction | 1930 |
| Nombre d'étages | 2 |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Nombre de façades | 2 |
| Parkings intérieurs | 30 |
| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
| Surface habitable | 450 mètres carrés |
|---|---|
| Salon | Oui |
| Chambres | 3 |
| Dressing | Non |
| Salles de bains | 1 |
| Salles de douche | 1 |
| Bureau | Non |
| Espace professionnel | Non |
| Porte blindée | Non |
| Surface du terrain | 727 mètres carrés |
|---|---|
| Terrain à front de rue | Non |
| Terrain boisé | Non |
| Terrain arrière | Non |
| Terrain plat | Non |
| Eau, gaz & électricité | Non |
| Surface du jardin | 1 mètre carré |
| Surface de la terrasse | 1 mètre carré |
| Consommation d'énergie primaire | Non communiqué |
|---|---|
| Classe énergétique | F |
| Travaux de renovation obligatoire | Oui |
| Numéro unique du certificat PEB | Non communiqué |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Non communiqué |
| Attestation de conformité des citernes à mazout | Non communiqué |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Gaz |
| Pompe à chaleur | Non |
| Panneaux photovoltaïques | Non |
| Panneaux solaires | Non |
| Chauffe-eau commun | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Non communiqué |
|---|---|
| Type de construction | Toutes sortes |
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Non communiqué |
| Droit de préemption | Non communiqué |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
|
P-score
|
Non communiqué |
|
G-score
|
Non communiqué |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 389000 € |
|---|---|
| Immeuble de rapport | Non |
|
|
|
Ema Immobilier (IPI 516084)
| Adresse |
Avenue Houba de Strooper 81
1020 - Bruxelles |
|---|---|
| Nom de l'agent | avalonimmobilier |
| [email protected] | |
| Téléphone | +32 491266997 |