Immeuble mixte à vendre

Te koop, multifunctioneel handelspand met ruime woonst in...

In het BRUISENDE CENTRUM VAN ZOTTEGEM, op een ZÉÉR COMMERCIËLE LIGGING, bevindt zich dit RUIME HANDELSPAND MET WOONST. Met een TOTAAL VOLUME VAN CA. 312 m² en een AANTREKKELIJKE/BESCHERMDE GEVEL, biedt deze eigendom UITSTEKENDE VISIBILITEIT en tal van MOGELIJKHEDEN VOOR ZELFSTANDIGE ACTIVITEITEN IN COMBINATIE MET WONEN. Dankzij de FUNCTIONELE INDELING en de CENTRALE LIGGING is dit pand uitermate geschikt voor winkel, vrij beroep of kantoorruimte met bovengelegen woongelegenheid. Deze STATIGE STADSEIGENDOM combineert de UITSTRALING VAN EEN AUTHENTIEK PAND met het POTENTIEEL VAN EEN COMMERCIËLE TOPLIGGING. Daarnaast beschikt het pand over EPC-LABEL C en is er dus GEEN RENOVATIEVERPLICHTING van toepassing voor deze eigendom.
Via de hoofdingang betreden we het ruime handelspand, met grote vitrine, polyvalente invulling en toegang tot een aanpalende opslagruimte en de kelder. Een trap leidt naar de bovengelegen woonverdiepingen. Op de eerste verdieping komen we terecht in een grote overloop, perfect geschikt als bureauruimte of hobbyruimte. Verder vinden we hier een ruime woonkamer, een badkamer met toilet, een te renoveren keuken en een praktische wasplaats/berging. De tweede verdieping biedt een grote nachthal, 3 slaapkamers en een tweede badkamer. Bovenaan beschikt het pand nog over een zolder, ideaal als bijkomende stockage.

!Mits de aanvraag en goedkeuring van een vergunning is er ook de mogelijkheid voor het inrichten van 2 APPARTEMENTEN op de 1ste en 2de verdieping! 

Adres: Hoogstraat 20 – 9620 Zottegem

EPC: 283 kWh/m², G-score en P-score A, Geen renovatieverplichting van toepassing