Immeuble à vendre
1950000€
3760 mètres carrés
Aperçu
Description
Opportunité rare au cœur de Ciney !
Ensemble immobilier exceptionnel de ± 3.800 m² exploitables + terrain à bâtir de ± 1.278 m², idéalement situé face à l’Hôtel de Ville, avec accès à deux rues.
Volumes impressionnants, configuration polyvalente, potentiel mixte (résidentiel et commercial). La Ville soutient activement les projets de réaffectation.
Dans le cadre des réformes fiscales en discussion, une TVA à 6 % pourrait être envisageable sur ce projet. Un bien d’exception pour investisseurs.
Infos non contractuelles – www.immo-bertrand.be
| Année de construction | 1969 |
|---|---|
| Étage | 6 |
| État du bâtiment | À rénover |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Largeur de la façade à rue | 15 m |
| Nombre de façades | 2 |
| Parkings extérieurs | 20 |
| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
| Surface habitable | 3760 mètres carrés |
|---|---|
| Type de cuisine | Semi-équipée |
| Salles de bains | 2 |
| Salles de douche | 1 |
| Toilettes | 5 |
| Surface de bureau | 2400 mètres carrés |
| Espace professionnel | Non |
| Cave | Oui |
| Meublé | Non |
| Porte blindée | Non |
| Surface du terrain | 2217 mètres carrés |
|---|---|
| Terrain à front de rue | Non |
| Terrain arrière | Non |
| Largeur du terrain à rue | mètres |
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Surface de la terrasse | 20 mètres carrés |
| Orientation de la terrasse | Sud-est |
| Concierge | Non |
|---|---|
| Ascenseur | Non |
| Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
| Accès sécurisé / alarme | Non |
| Porte blindée | Non |
| Climatisation | Non |
| Câble TV | Oui |
| Internet | Non |
| Consommation d'énergie primaire | Non communiqué |
|---|---|
| Classe énergétique | Non communiqué |
| Travaux de renovation obligatoire | Non communiqué |
| Numéro unique du certificat PEB | Non communiqué |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Non communiqué |
| Attestation de conformité des citernes à mazout | Non communiqué |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
| Compteur séparé pour l'électricité | Oui |
| Compteur séparé pour le gaz | Oui |
| Compteur séparé pour l'eau | Oui |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Gaz |
| Pompe à chaleur | Non |
| Panneaux photovoltaïques | Non |
| Panneaux solaires | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Non communiqué |
|---|---|
| Surface constructible totale au sol | 2400 mètres carrés |
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Non communiqué |
| Droit de préemption | Non communiqué |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
|
P-score
|
Non communiqué |
|
G-score
|
Non communiqué |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 1950000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 17898 € |
| Immeuble de rapport | Non |
|
|
|
Immobilière Bertrand Huy (IPI 505637)
| Adresse |
Avenue des Ardennes 1/02
4500 - Huy |
|---|---|
| Site internet |
|
| Référence externe | 7107 - 3501 |