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Description
Multifunctioneel opbrengsteigendom op toplocatie!
Ontdek deze unieke investeringskans, strategisch gelegen langs een drukke in- en uitvalsweg van de stad met uitstekende bereikbaarheid.
Wat maakt dit eigendom zo interessant?
- Ruime garage/magazijn (ca. 250 m²) met grote garagepoort.
- Achterliggende werkplaatsen (open ruimte ca. 1.300 m²), ideaal te gebruiken als magazijn, werkplaats of opslagplaats.
- Twee kantoorruimtes (195 m² en 105 m²), waarvan één volledig instapklaar.
- Casco appartement (143 m²) met aparte inkom, trap en lift.
Het appartement is water- en winddicht (casco) en beschikt over een ruim dakterras en twee slaapkamers – nog volledig in te richten volgens eigen smaak en wensen.
- Parking.
De combinatie van wonen met een multifunctionele bedrijfsindeling, uitbreidingsmogelijkheden en een uitstekende ligging maakt dit pand bijzonder geschikt voor zowel ondernemers als investeerders.
| Année de construction | 1956 |
|---|---|
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Parkings extérieurs | 6 |
| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
| Surface habitable | 2161 mètres carrés |
|---|---|
| Toilettes | 1 |
| Meublé | Non |
| Surface du terrain | 1958 mètres carrés |
|---|---|
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Ascenseur | Oui |
|---|---|
| Accès sécurisé / alarme | Non |
| Câble TV | Non |
| Internet | Oui |
| Consommation d'énergie primaire | Non communiqué |
|---|---|
| Classe énergétique | Non communiqué |
| Travaux de renovation obligatoire | Non communiqué |
| Numéro unique du certificat PEB | Non communiqué |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Non communiqué |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
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Registre flamand des mesures consulté
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Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Pompe à chaleur | Non |
| Panneaux photovoltaïques | Non |
| Panneaux solaires | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Oui |
|---|---|
| Surface constructible totale au sol | 2161 mètres carrés |
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Obligation de construire | Non |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Oui |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
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P-score
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C |
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G-score
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C |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 865000 € |
|---|---|
| Prix au m² | 470 m² |
| Revenu cadastral | 4957 € |
| Immeuble de rapport | Oui |
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Engel & Völkers Gent en omgeving (IPI 507186)
| Adresse |
33 Vlaanderenstraat bus 001
9000 - Gent |
|---|---|
| Site internet |
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| Référence externe | W-02YF7GC |