Immeuble à vendre

IMMEUBLE MIXTE 1 APPARTEMENT + RDC

IMMEUBLE MIXTE AVEC REZ-COMMERCIAL + APPARTEMENT 2 CHAMBRES

Situé à côté du centre de Saint-Nicolas, cet immeuble mixte bénéficie d’un emplacement stratégique offrant une excellente visibilité ainsi qu’un accès immédiat à toutes les commodités : arrêts de bus, les commerces, les restaurants, les pharmacies, les écoles, l’administration...

Avec ses deux compteurs et ses deux chaudières séparées, cet immeuble permet une gestion indépendante des deux espaces. Un beau potentiel à découvrir !

Rez-de-chaussée commercial
un espace commercial lumineux,
un débarras avec un WC,
une buanderie ,
une cour.


Appartement 2 chambres

Accessible via une entrée indépendante :

un spacieux séjour lumineux,
une cuisine ,
2 chambres ,
hall de nuit.


Informations techniques
Chauffage central gaz ,
Châssis double vitrage PVC,
Revenu cadastral : 644€



Les atouts
✔ Excellente visibilité commerciale
✔ Situation proche du centre de Saint-Nicolas
✔ Compteurs individuels
✔ Cour
✔ Investissement sécurisé avec possibilité de locataires en place