Immeuble à vendre

Immeuble

CECI n'est pas une vente immobilière mais une vente de société ( parts sociales) détenant 3 immeubles de rapport / commerciaux
Opportunité d'investissement : cession des parts sociales dune société propriétaire de trois immeubles, idéalement situés à Mouscron, Mont-à-Leux et Avelgem.
CECI n'est pas une vente immobilière mais une vente de société ( parts sociales) détenant 3 immeubles de rapport / commerciaux
Opportunité d'investissement : cession des parts sociales dune société propriétaire de trois immeubles, idéalement situés à Mouscron, Mont-à-Leux et Avelgem.
Le patrimoine de la société se compose de :
Mouscron Grand-Place ( valeur estimé de l'immeuble 345.000 euros )
Immeuble mixte comprenant un rez-de-chaussée commercial et deux appartements.
Revenus locatifs actuels :
Commerce : 1.600 /mois
Appartement 1 : 600 /mois ( peb 538 kwh/m2an et 20230714013007 )
Appartement 2 : 600 /mois ( peb 409 kwh/m2an et 20230714013646 )
Soit un total de 2.800 /mois.
Mont-à-Leux ( valeur estimé de l'immeuble 175.000 euros )
Bâtiment commercial actuellement loué 1.200 /mois.
Avelgem ( valeur estimé du commerce 150.000 euros )
Bâtiment commercial actuellement loué 475 /mois.
Le loyer actuel est relativement faible et présente un potentiel de revalorisation estimé entre 800 et 1.000 /mois.
Revenus locatifs actuels de lensemble : 4.475 /mois, soit 53.700 /an.
Avec la revalorisation potentielle du bien dAvelgem, les revenus pourraient atteindre environ 4.950 /mois, soit jusquà 59.400 /an.
La transaction porte sur la cession des parts sociales de la société détenant ces trois biens immobiliers.
Dossier complet, informations financières et conditions de cession disponibles sur demande.

Données non contractuelles et superficie selon PEB