Kot à louer
630€ + 120€ par mois
1 chambre
Aperçu
Description
Résidence étudiante The Rise
Chambre étudiante neuve avec salle de bain privée au cœur historique de Louvain
Coût mensuel total : 750 € — soit 630 € de loyer + 120 € de charges forfaitaires (chauffage, électricité, eau, fibre optique, taxe seconde résidence tarif étudiant). Montant fixe, pas de décompte annuel, sans surprise.
La résidence The Rise ouvrira en septembre 2026 sur la Blauwe Hoek, dans le centre médiéval historique de Louvain. Cinq minutes à pied du Oude Markt, sept de la Bibliothèque centrale, quinze de la gare.
La chambre
Chambre meublée de 12,3 m² net (17,4 m² brut), premier étage. Salle de bain privée (douche, lavabo, WC), grande fenêtre, hauteur sous plafond 2,62 m. Lit, bureau, armoire et rangements fournis.
L'unité de vie
Seulement sept chambres par unité de vie. Cuisine et séjour communs spacieux partagés avec six autres résidents. Cuisine entièrement équipée avec lave-vaisselle, plaques de cuisson, four et frigo.
Le bâtiment
Construction neuve 2026. Chauffage et eau chaude par pompe à chaleur, sans gaz. Internet fibre 2,5 Gb avec 24 points d'accès. Concierge et homme à tout faire à temps plein sur place. Jardin commun avec toiture végétale. Local vélos privatif.
Inclus
Chambre avec salle de bain privée, mobilier, local vélos, espaces communs, chauffage, eau, électricité, fibre, nettoyage parties communes, concierge, homme à tout faire, assurance incendie avec abandon de recours, syndic et taxe seconde résidence tarif étudiant.
À apporter par le locataire : matelas, chaise de bureau, micro-ondes, literie, assurance contenu personnelle.
Deuxième chambre disponible
Au même étage, dans la même unité de vie, la chambre d'angle 0103 est aussi disponible (765 € total). Idéal pour louer ensemble avec un(e) ami(e), frère ou sœur — demandez les infos.
Pratique
Bail 12 mois, 1 sept 2026 – 31 août 2027. Total annuel 9.000 €. Garantie 2 mois (1.260 €) sur compte bloqué au nom du locataire.
Sous condition suspensive de livraison à temps par le promoteur (groupe ION), entre 1 sept et 16 oct 2026. Si la livraison dépasse le 16 oct 2026, le locataire peut résilier sans frais.
En option : place de parking souterraine pour locataires, 110 €/mois.
Contact : Adriaan Hart de Ruijter — [email protected]
Bailleur : Spatius BV (BE0773.877.876), propriétaire particulier.
Tel tekens FR-versieTel tekens FR-versieFR-versie: 2.278 tekens — onder de NL-baseline van 2.312.ENGELSE VERSIE
New-build student room with private bathroom in Leuven's historic centre
Total monthly cost: € 750 — split as
| À partir de | À la livraison |
|---|---|
| Année de construction | 2026 |
| Étage | 1 |
| État du bâtiment | Excellent état |
| Syndic | Non communiqué |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Parties en copropriété | Non communiqué |
| Parkings intérieurs | 1 |
| Type d’environnement | Urbain |
| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
| Surface habitable | 0 mètre carré |
|---|---|
| Type de cuisine | Américaine équipée |
| Surface de la cuisine | 20 mètres carrés |
| Chambres | 1 |
| Surface de la chambre 1 | 12 mètres carrés |
| Dressing | Non |
| Salles de douche | 1 |
| Toilettes | 1 |
| Bureau | Non |
| Espace professionnel | Non |
| Meublé | Oui |
| Adapté aux grands animaux de compagnie | Non |
| Adapté aux petits animaux de compagnie | Non |
| Porte blindée | Non |
| Surface du jardin | 20 mètres carrés |
|---|
| Concierge | Oui |
|---|---|
| Ascenseur | Oui |
| Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
| Parlophone | Non |
| Accès sécurisé / alarme | Non |
| Porte blindée | Non |
| Climatisation | Non |
| Câble TV | Non |
| Interphone vidéo | Non |
| Jacuzzi | Non |
| Sauna | Non |
| Piscine | Non |
| Internet | Oui |
| Consommation d'énergie primaire | Non communiqué |
|---|---|
| Classe énergétique | A |
| Travaux de renovation obligatoire | Non |
| Numéro unique du certificat PEB | Non communiqué |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Non communiqué |
| Attestation as-built | Oui, conforme |
| Attestation de conformité des citernes à mazout | Non communiqué |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Non communiqué |
| Compteur séparé pour l'électricité | Non communiqué |
| Compteur séparé pour le gaz | Non communiqué |
| Compteur séparé pour l'eau | Non communiqué |
| Pompe à chaleur | Oui |
| Panneaux photovoltaïques | Non |
| Panneaux solaires | Oui |
| Chauffe-eau commun | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Oui |
|---|---|
| Type de construction | Toutes sortes |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Oui |
| Droit de préemption | Non communiqué |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Loyer mensuel demandé | 630 € |
|---|---|
| Charges mensuelles | 120€ |
| Loyer hors charges des parties privatives et communes | Non communiqué |
| Aperçu des coûts des parties privatives | Non communiqué |
| Méthode de calcul de ces coûts | Non communiqué |
| Immeuble de rapport | Non |
| Le montant et la date de paiement du dernier loyer précédent | Non communiqué |
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