Kot à vendre

Liège-Centre - Top Investissement - 3,5% Net garanti 3 ans

Plein centre de Liège (Tram à 1 minute), la Résidence estudiantine Chick & Kots² est louée à 100%. Très sécurisée, dotée d'espaces communs, de terrasses. Vous recevez sans tracas un rendement net garanti de 3,5%.

Général
À 1 minute du tram – Place Saint‑Lambert & centre piétonnier à pied – Rendement net 3,5% garanti*
Investissez dans une résidence étudiante neuve, 100% louée et gérée par des professionnels, au meilleur emplacement de Liège. Chick & Kot² s’articule sur 4 niveaux autour d’un vaste patio/terrasse centrale et offre 8 espaces communs dédiés (étude, détente, buanderies) pensés pour le bien‑être et la réussite des étudiants.

Atouts majeurs

Mobilité & hyper‑centre : à 1 min du nouveau tram, à deux pas de la place Saint‑Lambert, de l’ULiège et de toutes les commodités.

Sécurité maximale : accès par badge, caméras, surveillance 24/24, gestionnaire sur place.

Confort moderne : kots entièrement meublés & équipés (mobilier sur mesure), salle de douche privative, kitchenette équipée, lit double, coin bureau.
Espaces communs qualitatifs : salles d’étude, lounges TV, buanderies, grande terrasse/patio central, ambiance calme.

Performance énergétique : PEB A, conception éco‑responsable avec panneaux photovoltaïques, cogénération et ballons thermodynamiques sur pompe à chaleur.
Gestion sans tracas : pooling (mutualisation loyers/charges), rendement net garanti de 3,5% selon contrat de gestion*, occupation 100%, suivi professionnel.

Pour qui ?

Investisseurs : revenu lissé par le pooling, emplacement prime, actif neuf à faible CAPEX, potentiel de plus‑value.

Parents : “amortir” les études en constituant un capital plutôt que payer un loyer à fonds perdus, avec revente aisée à terme.

Nous contacter !
ERA Blavier — 12ème agence du 1er réseau d’agences en Belgique : dossier d’investissement complet, visite sur rendez‑vous et appel vidéo possible.