Locaux commerciaux à louer

Multifunctioneel bedrijfspand (binnenrecreatie, toonzaal,...

Benaderende OPPERVLAKTEN:
Constructie - bewoonbare oppervlakten
Handelspand: 782m²

Grondoppervlakte
Totale grondoppervlakte: 2.471m²
Aantal parkeerplaatsen: 40

INDELING:
Open ruimte (± 570m²) – bureel – serverlokaal – kleedruimte – keuken – sanitair – werkplaats (ex-beenhouwerijgedeelte) met 2 frigocellen en 1diepvriescel – technische ruimte – sas (laad- en losruimte met sectionaalpoort aan straatzijde) – 10 parkings aan voorkant en 30 parkings achteraan met slagboom.

SPECIFICATIES:

Constructie: betonnen/gemetst.
Wanden: bardage, gevelsteen, architectonische beton panelen en gevelbekledingspanelen grijs genuanceerd, geïsoleerd 5cm.
Bevloering: gepolierde en gewapende betonvloer.
Dak: plat dak (asfalt) met isolatie (6cm minerale wol en 7cm PUR).
Deuren en poorten: elektrische rolpoort (b: 3,6m – h : 2,3m) met dubbele automatische schuifdeur achteraan – sectionaalpoort (b: 2m – h: 3m) vooraan.
Sanitair: 3x dames/2x heren + urinoir.
Vrije hoogte: 2,90m tot tegelplafond (gewelven: 4,40m).
Beglazing en schrijnwerk: ALU grijs, U=1,1.
Hoogspanningscabine: eigen 160kVA-cabine (3x400V+N).


AFWERKING: Overal polybeton onder de tapijten – verlaagde plafonds – ateliergedeelte is volledig voedings-geschikt.

ENERGIE:
Geïsoleerd gebouw (muren en daken).
Zonnepanelen: installatie van 50 MWh per jaar !

GROTE TROEVEN van dit bedrijfspand:


Incl. zonnepaneelinstallatie van 70.520 Wp (172 panelen) !
Eigen hoogspanningscabine.
Atelier voedings-proof ingericht (sandwichpanelen, koel- en vriescellen,…).
Voldoende parkeergelegenheid en toegankelijkheid voor leveringen.
Polyvalent: supermarkt, indooractiviteiten met horeca, kantoor, toonzaal/showroom,  productie/opslag, etc.


STEDENBOUWKUNDIGE VOORSCHRIFTEN
Het Ruimtelijk Uitvoeringsplan (RUP) "Bavikhove Dorp-West" in Harelbeke betreft een herbestemming van het woongebied, waarbij de locatie is ingedeeld in een zone voor gemengde functies met een specifieke overdruk "zone voor kleinschalige ambachtelijke bedrijven".

NUTSVOORZIENINGEN:
Stads -en regenwater (10.000 liter), riolering, warmtepomp-compressiekoelmachine lucht/lucht met regeling per ruimte (warmen en koelen), elektriciteit (drijfkracht, 3 x 400V+N, hoogspanningscabine 160 KVA), zonnepanelen (172 panelen van 410 Wp of samen 70.520 Wp).

LIGGING:
Strategisch gelegen handelsruimte/showroom met magazijn op een uitstekende zichtlocatie in het centrum van Bavikhove. Dankzij de vlotte bereikbaarheid en de nabijheid van belangrijke verbindingswegen gen...