Locaux commerciaux à louer

Local commercial à louer, Braine-l'Alleud

Situé au 2A, avenue de l’Artisanat à Braine-l’Alleud, ce commerce trois façades bénéficie d’un emplacement stratégique au cœur d’une zone commerciale et artisanale dynamique.

Le bien dispose d’un parking directement devant le commerce, offrant un accès pratique et immédiat à la clientèle. Il propose également une configuration particulièrement polyvalente grâce à ses trois accès distincts :

– une entrée commerciale sécurisée, sans poignée extérieure, permettant de contrôler l’accès au magasin ;
– une porte sectionnelle arrière de 3 mètres de hauteur, idéale pour les livraisons et la manutention ;
– une ouverture donnant sur le passage latéral, facilitant le déchargement des marchandises ou permettant la création d’une seconde entrée indépendante.

Cette disposition convient parfaitement à de nombreuses activités : commerce de détail, showroom, atelier, stockage avec espace de vente, activité automobile, équipement professionnel, distribution ou commerce nécessitant des livraisons régulières.

L’environnement renforce l’attractivité du bien : l’avenue de l’Artisanat accueille de nombreux commerces et entreprises, notamment l’enseigne Trafic, ainsi que des garages, spécialistes automobiles, fournisseurs et activités de services. Cette concentration d’enseignes génère un passage régulier et offre une visibilité intéressante auprès d’une clientèle aussi bien privée que professionnelle.

La situation permet également de rejoindre facilement le centre de Braine-l’Alleud, Waterloo, les communes voisines et les principaux axes routiers de la région.

Ses principaux atouts :

– commerce trois façades ;
– parking devant le commerce ;
– bonne visibilité ;
– trois accès distincts ;
– entrée commerciale sécurisée ;
– porte sectionnelle arrière de 3 mètres de hauteur ;
– accès latéral pratique pour les livraisons ;
– possibilité de créer une seconde entrée ;
– implantation dans une zone commerciale et artisanale active ;
– espace adaptable à de nombreuses activités.

À découvrir sans tarder. Les différents accès, le parking et les possibilités d’aménagement sont visibles sur les photos.

Adresse : avenue de l’Artisanat 2A, 1420 Braine-l’Alleud.

Les informations sont données à titre indicatif et non contractuel. La faisabilité de toute activité ou transformation reste soumise aux autorisations urbanistiques et administratives nécessaires.

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