Locaux commerciaux à louer

4500€ par mois

Immoweb code : 21907683
Immoweb code : 21907683

Aperçu

Description

Op zoek naar een strategische uitvalsbasis voor jouw onderneming? Dit uitzonderlijk ruime en instapklare handelspand van 312 m² bevindt zich op een absolute A-locatie, pal in het bruisende hart van de winkelstraat. Dankzij de royale glaspartij geniet je niet alleen van een zee aan natuurlijk licht, maar vooral van maximale visibiliteit en een constante stroom passanten. De ruimte leent zich perfect voor retail, een showroom of een moderne dienstverlening en is direct operationeel: zo beschikt het pand over een stijlvolle ontvangsttoog, een volwaardig uitgeruste keuken met vaatwasser, een verzorgd gastentoilet en een aangenaam binnenklimaat dankzij de aanwezige airconditioning.
Daarnaast biedt dit pand twee zeldzame extra troeven die integraal in de huur zijn inbegrepen: een praktische stockruimte voor voorraadbeheer én een privatieve ondergrondse autostaanplaats. Het pand is onmiddellijk beschikbaar, beschikt over een AREI-conforme elektrische installatie en heeft een gunstige EPC-score met label D. De maandelijkse provisie voor servicekosten bedraagt € 100, en de onroerende voorheffing lag in 2024 vast op € 2.594. Kortom: een unieke kans voor wie wil ondernemen op topniveau zonder te hoeven verbouwen. Interesse om de troeven van dit pand ter plaatse te ontdekken? Neem gerust contact op met [email protected] of 054 33 62 52.

    • Contacter