Locaux commerciaux à louer

À Dottignies : surface commerciale modulable de ±116 m² ave

Avec ses ± 116 m² intelligemment répartis, cette surface commerciale vous offre une réelle liberté d’aménagement pour donner vie à votre projet professionnel.

Située en plein cœur de Dottignies sur une rue passante, cette surface bénéficie d’un stationnement pratique (zone gratuite de 30 minutes devant ou parking Colruyt à 50 m) et d’un accès rapide à l’autoroute, facilitant les déplacements vers Mouscron, Tournai et les environs.

Surface commerciale modulable avec plusieurs possibilités d’agencement :
- 2 bureaux indépendants
- 1 espace ouvert au centre (3ᵉ bureau ou salle polyvalente)
- 2 toilettes séparées + espace lave-mains
- Entrée par porte coulissante mécanique
- Grande vitrine en façade
- Petit jardin privatif

Cet espace se prête parfaitement à de nombreuses activités : crèche, bureaux, professions libérales, espace de soins, etc. Avec un peu d’imagination, cette surface commerciale pourrait devenir votre lieu de travail idéal, adapté à vos besoins et à votre projet.

Caractéristiques :
- Chauffage et climatisation via pompe à chaleur ;
- Eau chaude produite par chauffe-eau ;
- Châssis DV ALU ;
- VMC double flux ;
- Alarme possible avec récupération du contrat du locataire actuel ;
- Possibilité de rachat d’un store mural électrique pour se protéger du soleil.

Loyer progressif :
* 990€ pour la 1ère année
* 1.100€ pour la 2ème année
* 1.200€ à partir de la 3ème année et cela jusqu'à la fin du bail commercial.
Précompte immobilier : 1.187,38€

Libre