Aperçu
Description
Local commercial en emplacement premium au centre de Tron...
Situé sur la place centrale de Tronchiennes, Drongenplein, le cœur commercial et social de Tronchiennes, ce bien commercial bénéficie d’un emplacement exceptionnel offrant une visibilité maximale et un passage constant. Grâce à sa situation entre la boulangerie De Waele – Haenebalcke et la brasserie Aurelle, et avec l’Abbaye de Tronchiennes directement en face du bien, cet emplacement profite d’un fort ancrage local et d’un environnement dynamique.
Des places de parking sont disponibles juste devant le bien, ce qui facilite considérablement l’accessibilité pour la clientèle.
Pendant plusieurs décennies, une boucherie-traiteur prospère a été exploitée dans ce bâtiment. L’espace commercial est toujours entièrement intact et conserve une apparence soignée et moderne. L’agencement bien pensé rend ce bien particulièrement adapté à diverses activités commerciales.
À l’arrière se trouve un vaste atelier équipé de grandes installations frigorifiques, offrant des possibilités supplémentaires pour des activités nécessitant préparation, stockage ou transformation. La disposition complète et les plans peuvent être consultés dans les annexes sur le site d’Abitos.
Atouts de ce bien :
Emplacement premium sur le Drongenplein
Espace commercial prêt à l’emploi avec agencement professionnel
Grand atelier avec installations frigorifiques à l’arrière
Accessibilité aisée avec parking devant le bien
Adapté à diverses activités commerciales
Attention : les activités de boulangerie ains...
| À partir de | Immédiatement |
|---|---|
| État du bâtiment | Bon |
| Syndic | Non communiqué |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Parties en copropriété | Non communiqué |
| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
| Surface habitable | 293 mètres carrés |
|---|
| Surface du terrain | 340 mètres carrés |
|---|
| Consommation d'énergie primaire | 834 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | F |
| Travaux de renovation obligatoire | Oui |
| Numéro unique du certificat PEB | 20260306-0003817855-RES-1 |
| Emission CO₂ | 24120 kg CO₂/m² |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Non communiqué |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
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Registre flamand des mesures consulté
|
Non communiqué |
| Compteur séparé pour l'électricité | Non communiqué |
| Compteur séparé pour le gaz | Non communiqué |
| Compteur séparé pour l'eau | Non communiqué |
| Pompe à chaleur | Non |
| Panneaux photovoltaïques | Non |
| Panneaux solaires | Oui |
| Permis de construire | Non communiqué |
|---|---|
| Surface constructible totale au sol | 293 mètres carrés |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Obligation de construire | Non |
| Permis de lotissement | Non communiqué |
| Droit de préemption | Non communiqué |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
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P-score
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A |
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G-score
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A |
| Loyer mensuel demandé | 1750 € |
|---|---|
| Charges mensuelles | 0€ |
| Loyer annuel | 21000€ |
| Prix de location annuel par m² | 61€ |
| Loyer hors charges des parties privatives et communes | Non communiqué |
| Aperçu des coûts des parties privatives | Non communiqué |
| Méthode de calcul de ces coûts | Non communiqué |
| Immeuble de rapport | Non |
| Le montant et la date de paiement du dernier loyer précédent | Non communiqué |
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Abitos (IPI 514818)
| Adresse |
Karel Lodewijk Dierickxstraat 22
9000 - Gent |
|---|---|
| Site internet |
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| Référence externe | VH26006 |