Locaux commerciaux à louer
10420€ par mois
1328 mètres carrés
Aperçu
Description
Unité commerciale à louer au-dessus de Brico – Gand
Il s'agit de l’adresse Herman Teirlinckstraat 4, 9041 Oostakker (Gand), au cœur d’une zone commerciale dynamique regroupant notamment Albert Heijn, MediaMarkt et Brico.
KoJump a résilié son contrat de bail et occupe les lieux jusqu’au Q4/2026, tout en étant disposé à libérer les espaces plus tôt d’un commun accord.
Le propriétaire souhaite conclure un nouveau bail avec un nouvel occupant.
Le bien est situé aux niveaux +1 et +2, au-dessus de Brico, et se compose comme suit :
1er étage : 1.008 m²
Partie avant avec une hauteur libre d’environ 6 mètres
2e étage :
138 m² de cafétéria / horeca
182 m² de terrasse
Conditions financières :
- Loyer : 125.000 € / an
- Panneaux solaires (obligatoire) : ± 8.000 € / an
- Charges communes : ± 16.000 € / an
- Assurance obligatoire : ± 2.350 € / an
- PI: +- 8.500 € / an
Pour toute information ou pour organiser une visite, contactez Vahé.
DG Real Estate
Making Real Estate Work!
| Étage | 1 |
|---|---|
| Nombre d'étages | 2 |
| État du bâtiment | Excellent état |
| Syndic | Non communiqué |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Parties en copropriété | Non communiqué |
| Largeur de la façade à rue | 25 m |
| Nombre de façades | 3 |
| Largeur de la vitrine | 25 m |
| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
| Surface habitable | 1328 mètres carrés |
|---|---|
| Toilettes | 1 |
| Surface du showroom | 1328 mètres carrés |
| Surface du terrain | 1000 mètres carrés |
|---|---|
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Non |
| Ascenseur | Oui |
|---|---|
| Parlophone | Non |
| Interphone vidéo | Non |
| Consommation d'énergie primaire | 335 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | X |
| Travaux de renovation obligatoire | Non communiqué |
| Numéro unique du certificat PEB | 20241217-0031280927-NR-1 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | 335 kWh/an |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Non communiqué |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Non communiqué |
| Compteur séparé pour l'électricité | Non communiqué |
| Compteur séparé pour le gaz | Non communiqué |
| Compteur séparé pour l'eau | Non communiqué |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Non communiqué |
|---|---|
| Surface constructible totale au sol | 1328 mètres carrés |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Non communiqué |
| Droit de préemption | Non communiqué |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
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P-score
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D
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G-score
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B |
| Loyer mensuel demandé | 10420 € |
|---|---|
| Charges mensuelles | € |
| Loyer annuel | 125000€ |
| Prix de location annuel par m² | 94€ |
| Loyer hors charges des parties privatives et communes | Non communiqué |
| Aperçu des coûts des parties privatives | Non communiqué |
| Méthode de calcul de ces coûts | Non communiqué |
| Immeuble de rapport | Non |
| Le montant et la date de paiement du dernier loyer précédent | Non communiqué |
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|
|
DG Real Estate (IPI 504865)
| Adresse |
Solvynsstraat 46
2018 - Antwerpen |
|---|---|
| Site internet |
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| Référence externe | 7327363 |