Locaux commerciaux à louer

Commerce moderne et récemment rénové – Lippenslaan 336, Kno

Commerce moderne et entièrement rénové à louer sur la Lippenslaan 336 à Knokke. La date de prise d’effet est à convenir entre les parties. Le bail en cours prend fin le 1er novembre 2026.

Ce bien bénéficie d’une rénovation complète récente et est équipé de nombreuses techniques modernes ainsi que de matériaux haut de gamme. Les rails d’éclairage sont la propriété du bailleur. Les spots installés sur ces rails sont la propriété du locataire actuel et peuvent être repris moyennant accord.

Le précompte immobilier est à charge du locataire, ainsi que des frais de copropriété limités. Les frais relatifs à l’ascenseur, à son entretien ainsi qu’à l’électricité des parties communes ne sont pas dus par le locataire.

Le bien comprend un rez-de-chaussée d’environ 65 m², une mezzanine d’environ 40 m² ainsi qu’un espace de stockage attenant.

Le rez-de-chaussée peut être exploité comme bureau, commerce haut de gamme ou profession libérale.

Sont expressément interdits : le commerce de poissons et de viandes, le commerce d’animaux, les friteries, les discothèques, les lunaparks, la location de vélos ainsi que toute activité ne correspondant pas au standing de l’immeuble.

Sont expressément autorisés : toutes les activités commerciales couramment présentes dans le paysage commercial local, ainsi que les salons de thé, tavernes, brasseries, restaurants et services de traiteur haut de gamme, pour autant qu’ils ne génèrent pas de nuisances sonores excessives, ne prévoient pas d’espace de d