Locaux commerciaux à louer

Architecturaal handelspand van 760m2 op toplocatie

Op een toplocatie aan de Victor Braeckmanlaan 172 (N70), bevindt zich dit uitzonderlijke handelspand, geïnspireerd op een ontwerp van de wereldberoemde architect Mies van der Rohe.
Het gebouw combineert tijdloze architectuur met moderne functionaliteit en uitstekende bereikbaarheid.

De gelijkvloerse verdieping en de eerste verdieping bieden samen ruime, multifunctionele handels- en showroomoppervlaktes die via een brede, comfortabele trap met elkaar verbonden zijn. Dankzij de open indeling leent het pand zich perfect voor uiteenlopende commerciële activiteiten, zoals een keuken- of interieurzaak, sanitair- of tegelshowroom, meubelwinkel, design- en lifestyleconcept, gespecialiseerde retail, een belevingswinkel of andere commerciële invullingen.
Klanten en medewerkers parkeren vlot dankzij 10 gedeelde parkeerplaatsen vlak voor de deur, aangevuld met ruime gratis openbare parkeergelegenheid op slechts 200 meter van het pand.

Technische aspecten:
Afmetingen: breedte 27,5 m – diepte 14 m
Verwarming: gas (warme lucht) + airco/verwarming via warmtepomp
Elektriciteit: 3x230V 100 amp (rechtstreekse kabel Eandis) – uitbreidbaar naar 150 amp (3x400V + N mogelijk)
Lift: personenlift (geen goederenlift)

Sanitair gelijkvloers: 2 toiletten, waarvan 1 rolstoeltoegankelijk
Sanitair eerste verdieping: 2 toiletten + mogelijkheid voor 1 rolstoeltoegankelijk toilet/douche

Troeven:
Architectonische uitstraling die professionaliteit en klasse uitstraalt
Uitstekende zichtlocatie aan een drukke doorgangsweg
Geschikt voor diverse commerciële activiteiten dankzij ruime indeling en goede voorzieningen

Ideaal voor ondernemers die op zoek zijn naar een representatieve en praktische handelsruimte in een levendige en goed bereikbare omgeving.