Locaux commerciaux à louer
6900€ + 650€ par mois
1065 mètres carrés
Aperçu
Description
SURFACE COMMERCIAL DE CHOIX!
Sur un des centre commerciaux les plus anciens et les mieux placés en ville,, Avenue Mascaux à Marcinelle, nous avons le plaisir de vous présenter une belle surface commerciale de +/-1.065 m², disponible en mai 2026, ou plus tôt suivant négociation.
Le centre commercial fonctionne bien, de par sa présence en centre-ville très dense avec une importante clientèle piétonne
Il se développe autour d’un nouveau supermarché SPAR avec très grand parking et des enseignes de renom y sont présentes :
o Q8 (station service/bornes électriques)
o C&A
o X-TRA
o BRICO
o Boulangerie Louise
o Et des commerçants locaux…
La surface est placée à front de l’avenue avec possibilité publicitaire importante.
Elle est bien équipée en chauffage et climatisation réversible, réseau électrique, avec réserve accessible par quai.
Tout renseignement [email protected] - 0475/69.48.62
| Disponible le | 5 janvier 2026 |
|---|---|
| État du bâtiment | Excellent état |
| Syndic | Non communiqué |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Parties en copropriété | Non communiqué |
| Largeur de la façade à rue | 42 m |
| Nombre de façades | 3 |
| Largeur de la vitrine | 35 m |
| Fonds de commerce inclus | Non |
| Type d’environnement | Centre commercial |
| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
| Surface habitable | 1065 mètres carrés |
|---|---|
| Bureau | Non |
| Espace professionnel | Non |
| Surface du showroom | 900 mètres carrés |
| Réception | Non |
| Adapté aux grands animaux de compagnie | Non |
| Adapté aux petits animaux de compagnie | Non |
| Porte blindée | Non |
| Terrain à front de rue | Non |
|---|---|
| Terrain boisé | Non |
| Terrain arrière | Non |
| Terrain plat | Non |
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Concierge | Non |
|---|---|
| Ascenseur | Non |
| Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
| Parlophone | Non |
| Accès sécurisé / alarme | Non |
| Porte blindée | Non |
| Climatisation | Oui |
| Câble TV | Non |
| Interphone vidéo | Non |
| Internet | Non |
| Consommation d'énergie primaire | Non communiqué |
|---|---|
| Classe énergétique | Non communiqué |
| Travaux de renovation obligatoire | Non communiqué |
| Numéro unique du certificat PEB | Non communiqué |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Non communiqué |
| Attestation de conformité des citernes à mazout | Non communiqué |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
| Compteur séparé pour l'électricité | Non communiqué |
| Compteur séparé pour le gaz | Non communiqué |
| Compteur séparé pour l'eau | Non communiqué |
| Type de chauffage | Gaz |
| Pompe à chaleur | Oui |
| Panneaux photovoltaïques | Non |
| Panneaux solaires | Non |
| Chauffe-eau commun | Non |
| Double vitrage | Non |
| Permis de construire | Oui |
|---|---|
| Type de construction | Toutes sortes |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Oui |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
| Loyer mensuel demandé | 6900 € |
|---|---|
| Charges mensuelles | 650€ |
| Loyer annuel | 90000€ |
| Prix de location annuel par m² | 85€ |
| Loyer hors charges des parties privatives et communes | Non communiqué |
| Aperçu des coûts des parties privatives | Non communiqué |
| Méthode de calcul de ces coûts | Non communiqué |
| Immeuble de rapport | Non |
| Le montant et la date de paiement du dernier loyer précédent | Non communiqué |
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