Locaux commerciaux à louer

Local commercial 300m² à louer Seraing, 2 façades

Surface commerciale ±300 m² à louer – Emplacement stratégique au Pairay, Seraing

À louer – vaste surface commerciale d’environ 300 m² idéalement située au cœur du Pairay à Seraing.

Profitez d’un emplacement particulièrement visible et fréquenté, avec beaucoup de passage et un arrêt de bus situé juste en face du commerce. Un grand parking public se trouve également à proximité immédiate, juste en face de la rue, offrant une facilité d’accès appréciable pour la clientèle.

D’une superficie d’environ 285 m², la surface commerciale est particulièrement profonde et offre de nombreuses possibilités d’aménagement. Elle est entièrement carrelée, équipée de luminaires et d’un système de chauffage, et est libre d’occupation.

Les points forts

* ±285 m² de surface commerciale
* Emplacement central au cœur du Pairay
* Beaucoup de passage
* Arrêt de bus juste en face
* Grand parking public en face du commerce
* Très bonne visibilité depuis la rue
* Grande surface profonde et modulable
* Sol entièrement carrelé
* Éclairage déjà installé
* Système de chauffage
* WC à l’arrière du commerce
* Pièce de stockage d’environ 25 m²
* Local libre d’occupation et directement exploitable

Un local polyvalent

La configuration et les volumes du bien permettent d’envisager de nombreuses activités : commerce, magasin spécialisé, showroom, espace d’exposition, bureaux, activité professionnelle, cabinet ou centre de services, sous réserve des autorisations nécessaires.

Son emplacement, avec une importante fréquentation, un arrêt de bus devant le commerce et un parking public en face, offre une excellente accessibilité tant pour les clients que pour le personnel.

Conditions locatives

Loyer : 2.000 € / mois + précompte immobilier

Les conditions peuvent être discutées directement sur place en fonction de l’activité et du projet du futur locataire.

Disponible immédiatement.

📍 Pairay – Seraing

Visites sur rendez-vous.
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