Locaux commerciaux à louer

Belle surface commerciale de plus de 1250 m² sur 2 niveaux

Située dans le centre historique de Tournai, l’Agence Leclercq vous propose cette lumineuse surface commerciale sur 2 niveaux.

Ce commerce se compose comme suit :
- Au sous-sol : cave saine commune.
- Au rez-de-chaussée : entrée sécurisée, couloir commun avec escalier et ascenseur.
- Au 1er étage : une surface commerciale d'environ 320 m² en open-space avec un bureau/local chaufferie, des blocs sanitaires (wc et douches), trois espaces annexes d'environ 35 m² chacun et un espace buanderie/cuisine (10 m², non équipée).
- Au 2ème étage : une surface commerciale d'environ 360 m² en open-space avec un espace technique et un balcon.

✨Disponible immédiatement ✨

⚙️Caractéristiques techniques :
- chauffage par climatisation réversible,
- chaudière au gaz pour la production d'eau chaude,
- sorties de secours

Les petits plus selon l'agence immobilière Leclercq
- Emplacement d'exception en plein cœur historique de Tournai
- Immense potentiel d'exploitation : coworking, bureaux, salle de sport, galerie d'art, commerce, profession libérale...
- Balcon au 2ème étage

Provision charges communes de 350 €/mois (pour l'entretien des parties communes).
Provision précompte immobilier de 800 €/mois.

Quote-part frais état des lieux : 544,50€ TTC

Bien référencé : 7872333