Locaux commerciaux à vendre
430000€
293 mètres carrés
Aperçu
Description
Immeuble de rapport au centre d’Aywaille
Opportunité d'investissement au cœur d'Aywaille – Rue Henry Orban 3
Situé dans une rue dynamique et centrale, à deux pas des commerces, des écoles et des transports, cet immeuble de rapport offre un excellent potentiel après rafraîchissement/rénovation.
Composition du bien :
Rez-de-chaussée : 2 espaces commerciaux distincts, idéaux pour une activité indépendante ou pour de la location.
Étages : 2 appartements à optimiser.
Dernier étage : Un grand grenier aménageable offrant un beau volume supplémentaire à exploiter.
Ses vrais atouts : Une situation idéale en zone d'animation garantissant une excellente visibilité pour les commerces et une forte demande locative pour les logements.
Idéal pour un investisseur ou un projet mixte !
PEB C N°20260704012394 et PEB D 20260704012449
VOTRE IMMEUBLE DE RAPPORT DE RÊVE! ON TROUVE!
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
|---|---|
| Nombre de façades | 2 |
| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
| Surface habitable | 293 mètres carrés |
|---|---|
| Surface de la cuisine | 23 mètres carrés |
| Salles de bains | 3 |
| Bureau | Non |
| Meublé | Non |
| Porte blindée | Non |
| Surface du terrain | 1 mètre carré |
|---|---|
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Consommation d'énergie primaire | 235 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | C |
| Travaux de renovation obligatoire | Non communiqué |
| Numéro unique du certificat PEB | 20260704012394 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | 20684 kWh/an |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Non |
| Attestation de conformité des citernes à mazout | Non communiqué |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Électrique |
| Pompe à chaleur | Non |
| Panneaux photovoltaïques | Non |
| Panneaux solaires | Non |
| Chauffe-eau commun | Non |
| Double vitrage | Non |
| Permis de construire | Non |
|---|---|
| Type de construction | Immeuble à appartements |
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
|
P-score
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Non communiqué |
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G-score
|
Non communiqué |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 430000 € |
|---|---|
| Prix au m² | 1468 m² |
| Revenu cadastral | 1 € |
| Immeuble de rapport | Oui |
|
|
|
ERA Blavier - Liège (IPI 103311)
| Adresse |
Boulevard d'Avroy, 55
4000 - Liège |
|---|---|
| Site internet |
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| Référence externe | a0iTs000008birtIAA |