Locaux commerciaux à vendre

99000€

35 mètres carrés

Immoweb code : 21336011
Immoweb code : 21336011

Aperçu

35 mètres carrés habitables

Description

Surface commerciale

Située dans un emplacement de premier ordre, cette surface commerciale d’environ 35 m² bénéficie d’une excellente visibilité et d’un passage important.
Actuellement exploitée en magasin de fruits et légumes, le bien est occupé dans le cadre d’un bail commercial récent, offrant une sécurité locative immédiate.
💰 Loyer annuel : 9.000 €
💶 Prix de vente : 99.000 €
Le bien présente également un potentiel d’évolution intéressant :
👉 Possibilité d’aménager une habitation à l’arrière et à l’étage, après travaux et sous réserve des autorisations nécessaires. Une opportunité idéale pour un projet mixte commerce + logement ou pour une valorisation à moyen terme.
Un bien rare, idéal pour investisseurs à la recherche d’un rendement attractif.

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