Locaux commerciaux à vendre

Commercieel investeringspand te koop – topligging in hart...

Gelegen in de bruisende Rue des Fripiers, op slechts 4 minuten wandelen van de Grote Markt, bevindt dit handelsgelijkvloers zich op een van de drukst bezochte winkelassen van het Brusselse stadscentrum. Met een gelijkvloerse oppervlakte van 54 m² en een mezzanine van 170 m², vormt dit pand een aantrekkelijke opportuniteit voor investeerders die op zoek zijn naar een stabiele huuropbrengst op toplocatie. Retailomgeving & commerciële aantrekkingskracht: De omgeving wordt gekenmerkt door een gezonde mix van internationale ketens en lokale handelszaken. Sterke merken zoals Intimissimi, Decathlon, Hema, Proximus, Base, Kiabi en Standaard Boekhandel trekken een constante stroom aan winkelend publiek. Deze commerciële diversiteit versterkt het potentieel van de locatie voor succesvolle retail-exploitatie.
Bereikbaarheid & mobiliteit:
Met 15 openbaarvervoerlijnen op wandelafstand is de bereikbaarheid van dit pand onovertroffen. In de directe nabijheid bevinden zich:
•Metrolijnen, Buslijnen, …Brussel-Centraal station op enkele minuten stappen
Deze multimodale connectiviteit maakt het pand bijzonder aantrekkelijk voor retailers die zich richten op zowel lokale klanten als toeristen en pendelaars.
Troeven op een rij:
•Gelijkvloers: 54 m² + mezzanine: 170 m².
•Verhuurd aan betrouwbare huurder (VAP).
•Jaarlijkse huuropbrengst van € 71.812.
•Gevestigde high street nabij Grote Markt.
•Omgeven door topmerken en grote ketens.
•Uitstekende bereikbaarheid (metro, tram, bus, trein).
Op zoek naar een solide investering op een AAA-retaillocatie in Brussel? Fripiers 40 biedt het ideale profiel!

** MAKELAARSLOON TEN LASTE VAN DE KOPER.

Contacteer [email protected] of 054 33 62 52.
www.immodelestre.be