Locaux commerciaux à vendre

179000€

64 mètres carrés

Immoweb code : 21947785
Immoweb code : 21947785

Aperçu

64 mètres carrés habitables
64 mètres carrés de terrain
2.797,00 € m²

Description

Verhuurde handelsruimte met 6,3% brutorendement in dé win...

Opbrengsteigendom met bewezen huurzekerheid in de Ooststraat, de belangrijkste winkelstraat van Veurne. De handelsruimte is sinds juni 2004 ononderbroken verhuurd aan dezelfde huurder en levert een stabiel rendement van 6,3% bruto (5,6% netto) op de vraagprijs. De onroerende voorheffing is ten laste van de huurder.

Het pand dateert van 2001, is instapklaar en heeft EPC-label B. Wie het volledige pand wenst, kan het duplexappartement op de verdiepingen (± 144 m², 3 slaapkamers, terras) bij kopen voor € 270.000. Het appartement is zonet vrijgekomen, vrij van gebruik en onmiddellijk verhuurbaar aan een huurwaarde van ± € 850/maand. Beide entiteiten beschikken over een afzonderlijke inkomdeur, wat een gesplitste verhuur of latere afzonderlijke verkoop eenvoudig maakt.

RENDEMENT

Verhuurd aan dezelfde huurder sinds juni 2004
Huurprijs: € 942/maand (€ 11.304/jaar) + onroerende voorheffing ten laste van de huurder
Rendement: 6,3% bruto – 5,6% netto op de vraagprijs

INDELING
Handelsruimte (± 64 m²): afzonderlijke inkomdeur – winkelruimte – berging – kitchenette met spoelbak – toilet
Duplexappartement (optioneel, ± 144 m²):

Gelijkvloers: afzonderlijke inkomdeur
1ste verdieping (± 80 m²): leefruimte – keuken – toilet – berging – terras
2de verdieping (± 64 m²): nachthal – 3 slaapkamers – badkamer met inloopdouche en lavabo

AFWERKING & TECHNIEK
Tegelvloer – houten toonbank – spots en hanglampen – ventilatie – centrale verwarming op aardgas – elektriciteit 3 x 400V, 40A – stadswater – internet

ENERGIE
EPC-label: B – bouwjaar 2001

LIGGING


Ooststraat: winkelwandelstraat in het hart van Veurne
500 m van de Grote Markt, 350 m van station Veurne
5 minuten van de E40
Winkels, scholen en handelszaken op wandelafstand

BIJZONDERHEDEN
Referentie op www.centro.be: Q0880-43
Interesse? Contacteer ons vandaag nog voor meer info of een bezichtiging: 050 70 01 02.


CENTRO | BEDRIJFSVASTGOED is al 25 jaar gespecialiseerd in de bemiddeling van commercieel en bedrijfsvastgoed in West- en Oost-Vlaanderen.

    • Contacter