Locaux commerciaux à vendre
225000€
110 mètres carrés
Aperçu
Description
Surface commerciale ou appartement sur un axe très fréquenté
LOCAL COMMERCIAL AVEC JARDIN – EXCELLENTE VISIBILITÉ À GANSHOREN
Nous vous proposons à la vente un **local commercial de 110 m² (ancien cabinet dentaire)** idéalement situé **Avenue Charles Quint 95 à 1083 Ganshoren**, sur un axe à très forte fréquentation garantissant une visibilité optimale.
Description du bien
* Surface commerciale : **110 m²**
* **Cave privative de 32 m²** (stockage / archives)
* **Jardin-terrasse de 80 m²**, rare en milieu urbain
* Belle façade offrant une excellente visibilité
* Configuration idéale pour profession libérale ou bureau
Points forts
✔ Situation stratégique sur axe passant
✔ Proximité immédiate des commerces et transports en commun
✔ Espace extérieur exceptionnel
✔ Bien libre immédiatement
✔ Idéal pour cabinet médical, paramédical, profession juridique, bureaux ou activité indépendante
Possiblité de le transformer en appartement !
Ce bien représente une opportunité idéale pour un professionnel souhaitant s’implanter dans un quartier dynamique et accessible.
📅 Visites uniquement sur rendez-vous.
📩 Contact 0472334604 ou 📞 au 02 318 64 88
| À partir de | Immédiatement |
|---|---|
| Année de construction | 1960 |
| Nombre d'étages | 1 |
| État du bâtiment | À rafraîchir |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Largeur de la façade à rue | 8 m |
| Nombre de façades | 2 |
| Largeur de la vitrine | 24 m |
| Fonds de commerce inclus | Oui |
| Type d’environnement | Rue commerçante |
| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
| Surface habitable | 110 mètres carrés |
|---|---|
| Toilettes | 1 |
| Bureau | Non |
| Espace professionnel | Non |
| Réception | Non |
| Surface de la cave | 32 mètres carrés |
| Porte blindée | Non |
| Terrain à front de rue | Non |
|---|---|
| Terrain boisé | Non |
| Terrain arrière | Non |
| Terrain plat | Non |
| Eau, gaz & électricité | Non |
| Surface du jardin | 100 mètres carrés |
| Orientation du jardin | Sud |
| Surface de la terrasse | 32 mètres carrés |
| Orientation de la terrasse | Sud |
| Consommation d'énergie primaire | Non communiqué |
|---|---|
| Classe énergétique | Non communiqué |
| Travaux de renovation obligatoire | Non communiqué |
| Numéro unique du certificat PEB | Non communiqué |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Non communiqué |
| Attestation de conformité des citernes à mazout | Non communiqué |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Pompe à chaleur | Non |
| Panneaux photovoltaïques | Non |
| Panneaux solaires | Non |
| Chauffe-eau commun | Non |
| Double vitrage | Non |
| Permis de construire | Non communiqué |
|---|---|
| Type de construction | Toutes sortes |
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Non communiqué |
| Droit de préemption | Non communiqué |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
|
P-score
|
Non communiqué |
|
G-score
|
Non communiqué |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 225000 € |
|---|---|
| Charges mensuelles | 25 € |
| Revenu cadastral | 1300 € |
| Immeuble de rapport | Non |
|
|
|