Locaux commerciaux à vendre

Garage, entrepôt, showroom et habitation à Herstal-centre

Venez découvrir cet entrepôt, showroom de 150m² et son habitation 1er étage avec garage et un grand jardin

Situé sur l'artère principale de Herstal, rue du Crucifix, l'immeuble est proche de toute commodité - nombreux commerces, restaurants, transports en commun et tous accès autoroutiers.

Il dispose de volumes impressionnants et se compose comme suit:
RDC: 1) une cour de 100m² environ, située derrière un grand portail à rue, un grand garage de 113m² (24m de long sur 4,50m de large), et un éventuel showroom de 100m² environ, compartimenté en 7 pièces de 5m².
Un espace immense qui donnera vie à vos idées.
sur la gauche du bâtiment se trouve un autre garage plus petit, qui pourra servir de stockage supplémentaire.
Le RDC comprend également 2 grandes chambres de 14 et 21m² et une salle de bain (douche, évier) et wc séparé.

2) Une habitation établie sur 3 étages, qui comprend une grande entrée (47m²), un salon confortable (11m²), une salle à manger (15m²), un wc indépendant, et une cuisine semi-équipée de 11m² avec accès au jardin d'environ 120m².
1er étage: un très grand salon-salle à manger de66m², avec cuisine équipée (Cuisinière gaz à 6 becs et four pro, évier, hotte et lave-vaisselle) de 11m², plus une chambre de 13m² et une salle de bain (baignoire, wc et double vasque) de 8m².
2ème: une grande chambre de 20m², ainsi qu'une chambre plus grande encore de 32m². Cette dernière chambre est aussi équipée d'une salle de bain privative de 11m² en plus, elle comprend une douche, un évier, wc et baignoire à jet de type jacuzzi.

Atouts:
- des volumes impressionnants
- 2 cuisines, 5 chambres et 3 salles de bain
- Châssis PVC DV
- 22 panneaux photovoltaïques
- Chauffage gaz
- PEB 20251127002887, 238kWh/m².an, indice C
- Un espace commercial immense.
- Entrepot pour espace de stockage

Ne manquez pas cette opportunité!

Nous pouvons également assurer le financement de votre acquisition !
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