Locaux commerciaux à vendre

Luxueuze woning (4 slpks) + ruime showroom (of winkel, pr...

Benaderende OPPERVLAKTEN:
Constructie - bewoonbare oppervlakten
Woning: 313 m² 
Kantoor/handel: 241 m²

Grondoppervlakte
Totale grondoppervlakte: ± 1.000 m² 

INDELING:
Woning
Gelijkvloers: Inkomhal - eetkamer - lichtrijke living met houthaard - volledig geïnstalleerde keuken (met o.a. een gasfornuis Viking, ingebouwde vaatwasser en koelkast, dampkap, bordenwarmer, microgolf en steamer Gaggenau) - berging onder de trap - badkamer (wastafel met douche) - toilet - inpandige garage met ingerichte wasplaats - volledig aangelegde tuin met terras en houten luifel (met bio-haard), wandelpaden in klinkers en tuinberging.
Eerste verdieping: Nachthal - badkamer (met hangtoilet, dubbele wastafel op meubel en inloopdouche) - fitnessruimte -  3 ruime slaapkamers met ingemaakte kasten en airco -  volledig ingerichte dressing.
Dakverdieping:  Nachthal, 4° slaapkamer met wastafel op meubel en airco, zolderruimte, geïsoleerd en voorzien van veluxen.
Kantoor/winkel:
Open polyvalente ruimte met etalage - moderne kantoorruimten met glazen wanden - sanitair.
Airco en heel veel maatwerk. Polyvalent: showroom, kantoor, praktijkruimte, winkel, etc.

ENERGIE:
EPC-score: B (niet-residentieel) en 218kWH (residentieel)
Condenserende gasketel, warmtepomp lucht/lucht 
Zonnepanelen: 16 panelen x 400Wp : 6.400 Wp

VEILIGHEID:
Alarminstallatie – camerabewaking - rookmelders.

GROTE TROEVEN van dit bedrijfspand:

Elektrische rolluiken in woongedeelte
Kwalitatieve en duurzame materialen, zoals parket, mortex-toepassingen, massieve trappen, natuursteen werkbladen keuken, elektrische gordijnen, domotica verwarming en (LED)verlichting,...
Overal maatkasten en heel veel vaste meubels (burelen, toonbanken,...) 

BESTEMMINGSMOGELIJKHEDEN:
Volgens het gewestplan Roeselare-Tielt gelegen in woongebied.

NUTSVOORZIENINGEN:
Stadswater, regenwater (15.000L), aardgas, elektriciteit (3x230V), internet en riolering, warmtepomp lucht/lucht, zonnepanelen, AIRCO, domotica, alarminstallatie, serverkast.

Onze referentie op www.centro.be: Q0830-W
Interesse? Neem dan vandaag nog contact voor meer info of bezichtiging: 050700102.

CENTRO | BEDRIJFSVASTGOED is reeds 25 jaar gespecialiseerd in de bemiddeling van commercieel- en bedrijfsvastgoed in West- en Oost-Vlaanderen.
Wilt u ook weten hoeveel uw bedrijfsgebouw waard is?
Contacteer ons vrijblijvend voor een marktconforme waardebepaling van uw pand.