Locaux commerciaux à vendre

Idéalement situé à l'angle de la rue Caroly et de la rue du Parnasse, à quelques pas du Parlement européen, cet ensemble immobilier développe environ 2.100 m² de surfaces commerciales, réparties entre ± 950 m² au rez-de-chaussée, ± 500 m² au 1er étage, ± 350 m² au 2e étage, ainsi que deux espaces de bureaux de ± 100 m² et ± 170 m², urbanistiquement accessoires au commerce.

Rare sur le marché bruxellois, il bénéficie d'une visibilité exceptionnelle grâce à ses deux façades commerciales, de deux accès indépendants, d'une zone de livraison et de vastes plateaux facilement adaptables à de nombreuses activités.

L'ensemble comprend également trois logements reconnus urbanistiquement : un duplex +/- 200 m² côté rue Caroly ainsi que deux appartements +/- 70 m² chacun côté rue du Parnasse.

Son principal atout réside dans son remarquable potentiel de développement. Une dent creuse en façade rue Caroly permet d'envisager la création d'un logement supplémentaire, tandis qu'une importantes dent creuse située au-dessus du garage offrent la possibilité de développer plusieurs appartements additionnels.

Une opportunité d'investissement ou d'exploitation particulièrement rare, réunissant une importante surface commerciale, des logements existants et un fort potentiel de création de valeur à travers un projet de développement.