Locaux commerciaux à vendre
349500€
Aperçu
Description
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Nl :
Slim investeren in vastgoed? Dit is uw kans.
Te koop: een uitstekend draaiende bakkerij op toplocatie in Kessel-Lo (Leuven), met ruime parkeermogelijkheden en privatieve garage, een bijzonder stabiele huurder sinds de jaren 1990. Het handelshuurcontract werd recent hernieuwd voor 9 jaar
Troeven van dit pand:
• Maandelijkse huuropbrengst van €2.634,50
• Netto rendement van 8%
• Huurder staat in voor kadastraal inkomen en aandeel algemene kosten
• 190 m² bruikbare vloeroppervlakte, privatieve parkeerplaats en ruime parkeergelegenheid voor klanten
• Energiezuinig (EPC-label B), asbestveilig en AREI-conform bij akte
• Garage box nr A
TOPINVESTERING
| Année de construction | 1976 |
|---|---|
| État du bâtiment | Première occupation |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Type d’environnement | Aménagé |
| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
| Bureau | Oui |
|---|---|
| Réception | Non |
| Porte blindée | Non |
| Terrain à front de rue | Non |
|---|---|
| Terrain boisé | Non |
| Terrain arrière | Non |
| Terrain plat | Oui |
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Consommation d'énergie primaire | Non communiqué |
|---|---|
| Classe énergétique | C |
| Travaux de renovation obligatoire | Non |
| Numéro unique du certificat PEB | 20250519-0003604827-KNR-1 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Non communiqué |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Double vitrage | Non |
| Permis de construire | Oui |
|---|---|
| Type de construction | Toutes sortes |
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Obligation de construire | Non |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
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P-score
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A |
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G-score
|
A |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 349500 € |
|---|---|
| Immeuble de rapport | Oui |
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Bricx (IPI 504642)
| Adresse |
Gistelsesteenweg 291
8200 - Sint Andries |
|---|---|
| Site internet |
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| Référence externe | BB/KBu/TK/3645 |