Locaux commerciaux à vendre

Immeuble Commercial

KELMIS rue de Liège, 249 : Situé en plein cœur de La Calamine, sur l'axe commercial principal reliant Aachen à Liège, cet immeuble offre une visibilité et une accessibilité optimales. Le bâtiment, construit en 1983 sur un terrain de 3218 m², développe une surface bâtie totale de 1026 m². Il comprend une grande surface de vente de 655 m², des espaces de stockage, une grande cuisine équipée, de 3 chambres froides, un bureau administratif, des sanitaires avec vestiaires pour le personnel, ainsi qu'un quai de déchargement. L'accès clients se fait par la façade avant ; l'entrée du personnel et la rampe de chargement sont situées à l'arrière. Côté technique, le bien bénéficie d'un chauffage central par pompe à chaleur (installée en 2021) avec récupération d'énergie via les groupes frigorifiques, d'une climatisation air/air, d'un rideau d'air chaud à l'entrée, de double vitrage avec châssis aluminium, d'un système d'alarme, d'un éclairage du parking et d'un poste électrique haute tension (15 000 V). Rénovations : façades et isolation de toiture en 2008, nouvelle installation de chauffage en 2021. Une opportunité rare sur l'axe Aachen–Liège : surface, équipements et emplacement réunis !