Locaux commerciaux à vendre

AIROLDIMMO, l’agence aux honoraires à partir de 3000 € HTVA (soit 3630 € TVAC ; payable par le vendeur) – 0493/81.15.47 vous propose :

Situé en plein cœur de Liège, au rez-de-chaussée de la Galerie Opéra, ce charmant commerce de 22 m² bénéficie d’un emplacement stratégique à fort passage notamment grâce aux implantations de l’ULG et de la province de Liège.
Entièrement rénové en 2021 (tuyauterie, électricité, faux plafond, parachèvement, contre-cloisons, etc.), il offre un espace moderne et prêt à l’emploi, anciennement exploité comme bar à pâtes.

Le local est conforme AFSCA pour l’exploitation d’un snack et permet l’installation de trois petites tables pour la consommation sur place, idéal pour une activité Horeca légère, Dark-kitchen ou à emporter.

Il est également possible de convertir le bien en bureau, surface de vente ou tout autre commerce.

Possibilité de louer une place de parking en sous-sol, un atout rare en plein centre-ville.

Les charges mensuelles de +/- 300 €/mois comprennent l’assurance incendie, la provision pour l’eau, les frais de conciergerie, la sécurité ainsi que le nettoyage de la galerie. Electricité triphasée conforme.

Faire offre à partir de 21.500 €. (RC : 2020 €)
Emplacement stratégique, configuration flexible, prestations de qualité: une opportunité à ne pas manquer !

Une belle opportunité dans un emplacement de premier choix à Liège !

(Visite virtuelle ci-dessus et plans à télécharger sur airoldimmo.be !)

L’annonce est non contractuelle et ne constitue pas une offre, toute cession est soumise à l’accord préalable des vendeurs.