Locaux commerciaux à vendre

--- NIEUW --- Commercieel pand met bovenliggende woonstmo...

--- NIEUW --- Commercieel pand met bovenliggende woonstmogelijkheden op toplocatie!

👉 U kan de vastgoedvideo terugvinden via onze eigen website www.vastgoedspruyt.be.

Algemeen;
Op zoek naar zichtbaarheid, passage en ruimte?
Dit authentieke handelspand ligt op een absolute toplocatie in het bruisende winkelhart van Lier. Met een commercieel gelijkvloers van ca. 240 m² én een buitenruimte van ca. 120 m² combineert dit pand volume met extra beleving. De totale vloeroppervlakte van het pand is zo'n 358m². De drie bovenliggende verdiepingen bieden bovendien tal van mogelijkheden voor uitbreiding, stock, kantoren of een invulling op maat zoals woonst. Een veelzijdige opportuniteit voor wie wil ondernemen op een strategische A-ligging.

Indeling;
- Gelijkvloerse handelsruimte van zo'n 240m².
- Achterliggende buitenruimte van zo'n 120m².
- Bovenliggende verdiepen (3) met mogelijkheid tot o.a. invulling als woonst, van in totaal zo'n 118m².

Bijkomende troeven;
- Architecturaal waardevolle uitstraling
- Open vitrineruimte
- Centrumlocatie
- Vrij van gebruik
- Warmtepomp
- Conforme elektrische keuring
- ...

VANAFPRIJS: € 349.000,- 
Interesse in deze unieke opportuniteit?
📞 Contacteer Michel Spruyt via 09/311.89.90
🌐 Of vraag uw bezoek aan via www.vastgoedspruyt.be

De verkoopdocumenten zijn ter inzage via: https://vastgoedspruyt.sharepoint.com/:f:/g/IgCtcIBYfycNTYbUHAx58CfSAVsL1LC20qk294y0sW_on4c?e=9MeLpp

Vg-Gvv-Wche-Vkr-Gmo. Niet-asbestveilige woning - Geen beschermd monument - Geen bouwkundig erfgoed - Overstromingsgevoeligheid; P & G-score; A.
Vastgestelde archeologische zone 'Historische stadskern van Gent' met Referentie 11888; https://inventaris.onroerenderfgoed.be/aanduidingsobjecten/11888,
Unesco werelderfgoed bufferzone 'Belfort, lakenhal en Mammelokker: buffer' met Referentie 15013; https://id.erfgoed.net/aanduidingsobjecten/15013