Locaux commerciaux à vendre

Plus de 3 000 m² de terrain en plein cœur de Malmedy : un ensemble à découvrir pour ses revenus, ses volumes et son potentiel foncier.

À Malmedy, avenue Monbijou 43, MX Immo vous présente un ensemble immobilier de caractère sur l’axe N62 : espaces commerciaux, bureaux, entrepôts et garages, avec stationnement extérieur.

LES VOLUMES
Environ 2 093 m² de surfaces mesurées, tous niveaux et annexes compris, dont :
• Un espace commercial d’environ 325 m² au rez-de-chaussée.
• Un plateau d’environ 353 m² au premier étage.
• Un grenier d’environ 413 m².
• De vastes sous-sols et plusieurs garages.

LES REVENUS
Le dossier renseigne 3 620 €/mois de revenus locatifs bruts, soit 43 440 €/an, avec un bail commercial principal à échéance en octobre 2029.

LE POTENTIEL FONCIER
La superficie du terrain et sa situation centrale invitent également les promoteurs à étudier un projet de démolition du bâti existant et de reconstruction d’un ou plusieurs immeubles. Faisabilité à vérifier selon l’urbanisme, les contraintes du site, les accès et les baux. Projet soumis aux permis requis, sans volume constructible ni nombre de logements garanti.

Le maintien et la rénovation de l’ensemble constituent une autre piste, avec des travaux à prévoir.

LA SITUATION
Arrêt de bus à environ 150 m et accès autoroutier à environ 3,8 km.

PRIX : 570 000 €
Dossier et visite : contactez MX Immo
0473 55 68 70 | [email protected]