Aperçu
Description
Immeuble de rapport avec commerce et appartement
À vendre : immeuble de rapport au centre de Merelbeke-Melle, situé sur la Brusselsesteenweg, à proximité des écoles, des transports en commun et des axes routiers.
Ce bien prêt à emménager (construction 1963) associe un commerce, un vaste entrepôt et un appartement avec 3 chambres. Grâce à son agencement polyvalent, il constitue une opportunité idéale pour professions libérales et indépendants souhaitant combiner vie privée et activité professionnelle. Situé dans un environnement verdoyant, au bord de l’eau et près d’un parc, il offre un cadre agréable.
Espaces principaux :• Commerce avec vitrine sur rue, idéal pour activités commerciales.
• Entrepôt avec grande capacité de stockage.
• Séjour lumineux.
• Cuisine fonctionnelle.
• Trois chambres.
Atouts :
• Parfait pour professions libérales et indépendants.
• Combinaison commerce, entrepôt et appartement.
• Prêt à emménager.
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VOTRE IMMEUBLE DE RAPPORT DE RÊVE! ON TROUVE!
| Année de construction | 1963 |
|---|---|
| Nombre d'étages | 3 |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Largeur de la façade à rue | 11 m |
| Nombre de façades | 2 |
| Visite virtuelle |
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| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
| Surface habitable | 224 mètres carrés |
|---|---|
| Bureau | Non |
| Meublé | Non |
| Porte blindée | Non |
| Surface du terrain | 650 mètres carrés |
|---|---|
| Largeur du terrain à rue | mètres |
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Ascenseur | Non |
|---|---|
| Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
| Accès sécurisé / alarme | Oui |
| Porte blindée | Non |
| Câble TV | Non |
| Consommation d'énergie primaire | 256 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | C |
| Travaux de renovation obligatoire | Non communiqué |
| Numéro unique du certificat PEB | 20250429-0003584291-RES-1 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Non |
| Attestation de conformité des citernes à mazout | Non communiqué |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
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Registre flamand des mesures consulté
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Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Gaz |
| Pompe à chaleur | Non |
| Panneaux photovoltaïques | Oui |
| Panneaux solaires | Oui |
| Chauffe-eau commun | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Non |
|---|---|
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
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P-score
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A |
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G-score
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A |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 649000 € |
|---|---|
| Prix au m² | 2897 m² |
| Revenu cadastral | 3638 € |
| Immeuble de rapport | Non |
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ERA Wonen Gent (IPI 506837)
| Adresse |
Sint-Lievenslaan 3
9000 - Gent |
|---|---|
| Site internet |
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| Référence externe | a0iTs000007UJpBIAW |