Locaux commerciaux à vendre
170000€
180 mètres carrés
Aperçu
Description
PROJET IDÉAL INVESTISSEUR : MIX RÉSIDENTIEL ET/OU BUREAUX
ERA La Clé vous présente une opportunité rare de développement immobilier, idéalement située dans un environnement calme à Montignies-sur-Sambre.
Cet ensemble immobilier à rénover entièrement offre un fort potentiel de transformation en immeuble mixte, parfaitement adapté à un projet combinant logements (appartements) et espaces professionnels (bureaux, professions libérales, coworking, etc.).
🔹 Potentiel du bien
Possibilité de transformation en immeuble à usage mixte : appartements + bureaux
Configuration permettant la création de plusieurs unités locatives (résidentielles et/ou professionnelles)Bien à rénover intégralement : liberté totale d’aménagement et d’optimisation
Opportunité idéale pour investisseurs ou promoteurs à la recherche d’un projet à forte valeur ajoutée
🔹 Atouts
Excellent potentiel de rendement locatif (résidentiel + professionnel)
Adapté à une stratégie de division ou de coliving / coworking
Environnement calme tout en restant accessibleInformations Pratiques:
Prix demandé : 170 000€
Contactez ERA La Clé au +32 81 84 21 21 pour plus d'informations.
Courriel: [email protected]
PEB non applicable
Le prix est à considérer comme un appel à la négociation et non comme une offre, sous réserve d'acceptation du propriétaire.
| Année de construction | 1874 |
|---|---|
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Nombre de façades | 4 |
| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
| Surface habitable | 180 mètres carrés |
|---|---|
| Salles de bains | 1 |
| Bureau | Non |
| Meublé | Non |
| Porte blindée | Non |
| Surface du terrain | 180 mètres carrés |
|---|---|
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Consommation d'énergie primaire | Non communiqué |
|---|---|
| Classe énergétique | Non communiqué |
| Travaux de renovation obligatoire | Non communiqué |
| Numéro unique du certificat PEB | Non communiqué |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Non |
| Attestation de conformité des citernes à mazout | Non communiqué |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Pompe à chaleur | Non |
| Panneaux photovoltaïques | Non |
| Panneaux solaires | Non |
| Chauffe-eau commun | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Oui |
|---|---|
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
|
P-score
|
Non communiqué |
|
G-score
|
Non communiqué |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 170000 € |
|---|---|
| Prix au m² | 944 m² |
| Revenu cadastral | 461 € |
| Immeuble de rapport | Non |
|
|
|
ERA LA CLÉ (IPI 509285)
| Adresse |
Rue de Marchovelette 17
5000 - Namur |
|---|---|
| Site internet |
|
| Référence externe | a0iTs0000071VNVIA2 |