Locaux commerciaux à vendre
* 1107500€
376 mètres carrés
Aperçu
Description
Local commercial neuf à vendre dans un emplacement de choix
Magasin commercial (376,35m²) bien situé au rez-de-chaussée
Emplacement: le long de la chaussée d'Anvers à Oostakker, en face de Brico et Mediamarkt, avec un accès facile à R4/E17/E40 et un arrêt de bus sur le site
Spécifications: espace ouvert brut avec un espace de stockage séparé, menuiserie en aluminium avec double vitrage, sanitaires communs (5 toilettes), espace polyvalent commun (78m²), ventilation mécanique, alarme incendie, vidéophone, ascenseur, parking avec bornes de recharge, local à vélos, panneaux solaires sur le toit
Livraison prévue au 1er trimestre 2027
Ce bien est soumis à l'obligation PEB (nouvelle construction - procédure de déclaration en cours).
Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez Arne au 09/243 41 85
| Prix du bâtiment hors TVA | 1 107 500 € |
|---|---|
| Prix du sol hors taxes | Non communiqué |
| TVA sur le bâtiment | Non communiqué |
| Taxes relatifs au sol | Non communiqué |
| Prix total taxes inclues* | Non communiqué |
| Nom du bien | NEXUS |
|---|---|
| Quartier ou lieu-dit | Langs N70 (Gent - Sint-Niklaas) |
| Année de construction | 2025 |
| Nombre d'étages | 5 |
| État du bâtiment | Première occupation |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Largeur de la façade à rue | 12 m |
| Nombre de façades | 4 |
| Parkings intérieurs | 21 |
| Type d’environnement | Centre commercial |
| Le certificat amiante est disponible | Non |
| Surface habitable | 376 mètres carrés |
|---|---|
| Réception | Non |
| Porte blindée | Non |
| Surface du terrain | 376 mètres carrés |
|---|---|
| Terrain à front de rue | Non |
| Terrain boisé | Non |
| Terrain arrière | Non |
| Terrain plat | Oui |
| Largeur du terrain à rue | mètres |
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Concierge | Non |
|---|---|
| Ascenseur | Oui |
| Accessible aux personnes avec un handicap | Oui |
| Parlophone | Non |
| Accès sécurisé / alarme | Non |
| Porte blindée | Non |
| Climatisation | Non |
| Câble TV | Oui |
| Interphone vidéo | Oui |
| Internet | Oui |
| Consommation d'énergie primaire | Non communiqué |
|---|---|
| Classe énergétique | Non communiqué |
| Travaux de renovation obligatoire | Non communiqué |
| Numéro unique du certificat PEB | Non communiqué |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Non communiqué |
| Attestation as-built | Non |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Non |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Panneaux photovoltaïques | Oui |
| Panneaux solaires | Non |
| Chauffe-eau commun | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Oui |
|---|---|
| Type de construction | Toutes sortes |
| Plan Cadastral | Non |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Obligation de construire | Non |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
|
P-score
|
B |
|
G-score
|
Non communiqué |
Prix demandé hors TVA et hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 1107500 € |
|---|---|
| Immeuble de rapport | Non |
|
|
|
CD-Vastgoed (IPI 207295)
| Adresse |
Pieter van Reysschootlaan 2
9051 - Gent |
|---|---|
| Référence externe | W-2338 |