Locaux commerciaux à vendre

Cet immeuble commercial de haute qualité est situé le long de la Steenweg op Dendermonde (N47) à Opwijk, un axe de liaison important entre Lebbeke et Asse. Grâce à sa situation stratégique, à seulement ± 3 km du centre d'Opwijk, il bénéficie d'une excellente accessibilité en voiture, tandis qu'un arrêt de bus se trouve à quelques minutes à pied.

Érigé en 2019 sur un terrain d'environ 1.194 m², cet ensemble réunit un espace commercial représentatif, des bureaux modernes, un entrepôt ainsi qu'un spacieux appartement au sein d'un même bâtiment de qualité. L'appartement est actuellement loué.

Le bâtiment offre une superficie utile totale d'environ 640 m², répartie sur trois niveaux. Le rez-de-chaussée comprend une élégante surface commerciale avec salle de réunion, un entrepôt équipé d'une chambre froide, un local technique et des sanitaires, complétés par un hall d'entrée indépendant et un local compteurs. Le premier étage, également accessible par une entrée séparée, accueille deux espaces de bureaux, une cuisine entièrement équipée et deux toilettes. Le deuxième étage, lui aussi accessible indépendamment, abrite un vaste appartement composé de deux chambres, d'un bureau, d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, d'une salle de bains et d'une généreuse terrasse d'environ 41 m². La propriété dispose en outre de 12 emplacements de parking, dont huit à l'avant et quatre à l'arrière du bâtiment.

Lors de sa construction, une attention particulière a été portée à la qualité et à la durabilité des matériaux. Le bâtiment a été réalisé selon une méthode de construction traditionnelle et se distingue par une façade en ardoise, des châssis extérieurs en aluminium avec double vitrage, une toiture végétalisée ainsi que des finitions de sol haut de gamme en terrazzo coulé et en carrelage céramique. Grâce à son isolation conforme aux normes de construction de 2019, à sa pompe à chaleur air-air avec climatisation et à ses panneaux solaires, l'immeuble offre un excellent niveau de confort tout en garantissant une exploitation économe en énergie. Les bureaux comme l'appartement bénéficient également d'une cuisine luxueusement équipée avec électroménagers intégrés.