Locaux commerciaux à vendre

Handelsgelijkvloers met woonst en tuin

Handelsgelijkvloers met woonst en tuin welgelegen aan dynamische invalsweg Oostende - vlotte verbinding naar het stadscentrum en de A10/E40 - strategische ligging nabij winkels, zeedijk, supermarkten, scholen, sportfaciliteiten, horeca en openbaar vervoer - het pand beschikt over een benutbare oppervlakte van 200 m² aangevuld met een tuin van 59 m² - momenteel verhuurd aan 1.500 euro per maand aan correcte huurders.

Het pand heeft onderstaande indeling:

Gelijkvloers: handelsruimte van 58 m² met berging en toilet;
Eerste verdieping: leefruimte 30 m² - geïnstalleerde keuken - badkamer met douchecabine en een aansluiting voor wasmachine en/of droogkast - toilet;
Tweede verdieping: 3 slaapkamers (19 m² - 12 m² - 13 m²) - badkamer met ligbad, toilet en lavabomeubel;
Dakverdieping: ruime zolderverdieping met mogelijkheid tot het creëren van extra slaapkamers;
Tuin: aangename tuin van 59 m² met buitentrap die toegang biedt tot de eerste verdieping.


Pluspunten:
- Handelsruimte gecombineerd met ruime woonst;
- Aanwezigheid van een buitenruimte;
- Instapklare en rendabele investering;
- Hoofddak geïsoleerd;
- Regenwaterput aanwezig;
- Correcte en propere huurders;
- Ruime oppervlaktes;
- Dynamische en levendige ligging.


Bruto-rendement van 5% met een jaarlijkse huuropbrengst van 18.000 euro.
Het perceel heeft een grondoppervlakte van 120 m².