Locaux commerciaux à vendre

Local commercial avec 2 appartements loués à Audenarde

Vous recherchez un espace spacieux pour votre entreprise, vos bureaux ou votre entrepôt, tout en bénéficiant d'un revenu locatif intéressant ? Ce bien polyvalent situé à Audenarde offre un rez-de-chaussée commercial de pas moins de 293 m² ainsi que deux appartements indépendants déjà loués.

 

Grâce à sa superficie et à son agencement, le rez-de-chaussée offre de nombreuses possibilités. Il se compose d’un grand espace polyvalent, d’une cuisine, d’une salle de bains, d’une cave et d’un vaste hangar/entrepôt. Idéal pour un indépendant, une profession libérale, un bureau, une activité commerciale ou une entreprise ayant besoin d’un espace de stockage. Le parking devant la porte constitue un atout supplémentaire.

Au-dessus de la partie commerciale se trouvent deux appartements, tous deux dotés d’une entrée entièrement indépendante.

L’appartement situé au 1, Ter Eecken présente, selon le PEB, une surface habitable de 95 m², un label PEB B et une chaudière à gaz datant de 2020. Il est loué à 460 € par mois.

L'appartement situé au 15, Terkerkenlaan dispose, selon le certificat de performance énergétique (CPE), d'une surface habitable de 137 m², d'un label C, d'une chaudière à gaz datant de 2018 et d'un grenier spacieux. Cet appartement est loué à 750 € par mois.

Les deux appartements génèrent ainsi ensemble un revenu