Locaux industriels à louer

Bâtiment d'activités avec entrepôt et bureaux près du Ring d

GROOT-BIJGAARDEN / DILBEEK – BÂTIMENT D'ACTIVITÉS POLYVALENT AVEC ENTREPÔT ET BUREAUX DANS UN EMPLACEMENT DE CHOIX

Bâtiment d'activités très bien situé à louer à la Robert Dansaertlaan 250 à 1702 Groot-Bijgaarden (Dilbeek), à quelques minutes seulement du Ring de Bruxelles R0 – sortie 11. La connexion au Ring est à environ 1 km et l'E40 à environ 2,3 km, ce qui rend le bien particulièrement facile d'accès depuis Bruxelles et ses environs. La situation est également excellente en transports en commun : la gare SNCB se trouve à environ 650 m et un arrêt de bus à environ 600 m.

Le bâtiment combine espace de stockage/entrepôt avec des espaces de bureaux confortables et dispose d'une superficie locative totale d'environ 645 m², située sur un terrain de 1.348 m². Le rez-de-chaussée représente environ 500 m², complété par environ 145 m² à l'étage/mezzanine.

Le bien est fonctionnellement aménagé et équipé notamment de deux portes sectionnelles, de bureaux, d'un espace bureau/salle de réunion, d'une kitchenette, d'installations sanitaires, de la climatisation et du chauffage. Les zones d'entrepôt disposent d'un sol en béton poli et le bâtiment est raccordé à l'eau, à l'électricité, au gaz et à l'égout.

Un avantage supplémentaire important est l'approvisionnement en énergie : le bâtiment est équipé de 44 panneaux solaires, installés en 2022. De plus, une borne de recharge pour véhicules électriques est déjà présente.

Atouts principaux :

environ 645 m² de surface utile totale (surface du terrain = +/- 540m²)
terrain d'environ 1.348 m²
entrepôt/stockage combiné avec bureaux
2 portes sectionnelles (dont 1 électrique)
espaces bureau et salle de réunion
kitchenette et sanitaires
chauffage et climatisation
Alarme + caméras
Élec : 3x230V - 63A
44 panneaux solaires (10 kW)
borne de recharge pour voiture électrique
5 places de parking sur terrain privé
visibilité et accessibilité excellentes
Ring de Bruxelles R0 à environ 1 km – près de la sortie 11
E40 à environ 2,3 km
gare de Groot-Bijgaarden accessible à pied
Mobiscore 8,3/10.

Grâce à la combinaison d'entrepôt, de bureaux, d'une large zone extérieure et d'une excellente accessibilité, ce bien est particulièrement adapté aux PME, grossistes, entreprises techniques, sociétés de stockage/distribution ou à toute entreprise recherchant une base de départ facilement accessible près de Bruxelles.

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