Locaux industriels à louer

KMO-unit met appartement/kantoor te huur

Instapklare KMO-unit met appartement of kantoor op toplocatie in Zandhoven met een totale oppervlakte van 330 m²

Bent u op zoek naar een veelzijdige bedrijfsruimte met de mogelijkheid om wonen en werken te combineren? Deze verzorgde KMO-unit in Pulderbos biedt een totale bruikbare oppervlakte van 330 m² en combineert een ruim magazijn of atelier met een polyvalente bovenverdieping die volledig naar eigen wens kan worden ingericht als kantoor of appartement.

Dankzij de uitstekende ligging, op korte afstand van zowel de E313 als de E34, geniet u van een vlotte bereikbaarheid richting Antwerpen, Herentals en de omliggende gemeenten.

Indeling

Gelijkvloers magazijn/atelier van 165 m²
Eerste verdieping van 165 m², vrij in te richten als kantoor of appartement
Sanitair op het gelijkvloers met aparte douche, toilet en lavabo

De eerste verdieping beschikt reeds over de nodige voorzieningen, waaronder een keuken, een badkamer en airconditioning. Hierdoor kan de ruimte volledig naar eigen behoeften worden ingericht, zowel als comfortabele kantoorruimte als conciërgewoning.

Een belangrijke troef is dat de bovenverdieping kan dienen als conciërgewoning, waardoor de zaakvoerder zijn of haar domicilie op het adres kan vestigen.

Ook technisch is deze KMO-unit uitstekend uitgerust. Zo beschikt het pand over 3-fasige stroom, internet, een afzonderlijke gasketel voor zowel het gelijkvloers als de eerste verdieping en is ook het magazijn verwarmbaar. Bovendien werd het dak recent vernieuwd en voorzien van extra isolatie, wat bijdraagt aan een energiezuiniger gebouw.

Voor het gebouw bevinden zich vijf privatieve parkeerplaatsen, zodat medewerkers en bezoekers steeds comfortabel kunnen parkeren.

Troeven

Totale oppervlakte: 330 m²
Oppervlakte magazijn/atelier: 165 m²
Oppervlakte polyvalente bovenverdieping: 165 m²
Vrij in te richten als kantoor of appartement
Mogelijkheid tot domicilie als conciërgewoning
5 privatieve parkeerplaatsen
Vlotte verbinding via E313 en E34
3-fasige stroom
Internet aanwezig
Verwarmbaar magazijn
Airconditioning en verwarming op de eerste verdieping
Recent vernieuwd en extra geïsoleerd dak
Keuken en sanitaire voorzieningen aanwezig

Dit pand is onmiddellijk beschikbaar en de huurprijs is exclusief kosten.

Plan nu uw bezoek met Maxim via 0470 60 25 70 of [email protected]